5月31日，成都市住建局深夜放“大招”，发布购房最新政策，其中优化的购房条件中：“二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房”。该消息一出，立马引爆大伙的抢房热情，以至于深夜爬起来加入“战斗”，据说一小时就新增了两千多套房源，不少业主直接提价，已经出现“抢疯”的场面!
从全国这一轮放松政策中，最彻底的还是成都，无论是从限购、限售、信贷等方面，都是全方面放松。从成都这次新政策来看，预示着官方对于土地财政，和成都即将到来的第二次集中出让已经完全丧失信心，迫切需要非常强的市场信号来给土地财政托底，经济情况不容乐观，而这次的“自我抢救”，甚至不惜冒着潜在的风险。
【敲重点-看新政】
㈠、社保购房：由24个月降为12个月；
㈡、户口购房：由24个月降为有成都户口就可购房；
㈢、公积金双职工最多贷70万提升为80万；
㈣、公积金首套房首付比例最低由3成降为2成。
㈤、卖方家庭成都市唯一住房且房子满两年增值税免征（以前是5年）
㈥、新房拿到证且备案满三年即可解除限售或产证满两年也可解除限售（以前是拿证满三年）
㈦、两孩及以上家庭最多可以买第三套房。
（关于房产531新政有疑问，可以留言小编咨询）
近几年购房者的买房欲望大幅度降低，一方面是受到疫情影响，另一方面买房“盲盒”等问题，让原本有钱的人没有能力再去购买，而有能力的人却不敢购买。
如今，成都新政策一出台，对有能力的刚需家庭来说，是很大的优惠福利，不管目前形势如何，老百姓始终想有一套自己的房子，才有扎根定居的感觉，再加上一直被压制的购买欲望，新政策一出台，后面很可能会迎来一波“报复性消费”。
成都房价波动是肯定的，不过在红线的压制下，难以大幅度增加，好的稀缺房源可能上涨较大。如果成都的房价一旦上涨，许多经济能力不足的购买者，只能将眼光放在三四线城市，例如：重庆、绵阳、南充等，成都已经发出新政策，其他城市也不会“干瞪眼”，紧跟其后出台相应政策也是迟早的事。成堆新政策对于南充楼市的影响，小编认为有以下几点：
1、南充人口流出持续增加
众所周知，南充近几年人口流失十分严重，约流失人口303万！
南充作为四川省第二大人口大市，这个数据是非常大的，在南充的许多农村里，已经很难见到年轻人的身影。如今成都新政策将刺激更多周边城市人口快速流失。
2、短期内对南充楼市利空
新政策让人口更多流向成都，购买者不断增加，从而导致房价上涨，有经济压力的刚需家庭只能退而求其次，将视线转向成都的周边三四线城市，等到其他城市的政策出台，购房者选择范围也将逐步扩大。
3、开发商解决危机好时机
在疫情等其他因素之下，许多开发商都面临资金危机的问题，楼房烂尾已逐步成为常态化现状，买房成为“开盲盒”，而现在新政策的出台，无疑是一根救命稻草，也是开发商抛出滞留楼房的最好时机，不仅满足了刚需购房人群，也缓解面临的资金危机。
4、南充房价可能随时会回暖
开发商面临资金危机，抓住新政策抛出滞留楼房后，可缓解压力回血，对于选择新开楼盘的开发商几乎没有，如此一来将面临更多未知危机，靠如今的房源售卖，数量十分有限，那些“转移阵地”的购房者，也将进一步刺激南充房地产的需求，房价也将逐步回暖，楼市春天即将来临。
5、南充受影响可能放“大招”
成都发出如此彻底的放松政策，南充等其他城市也可能出台购房比例政策，满足刚需家庭，刺激购房热情，促进房地产长期健康的发展。而南充楼市这几年行情低迷，土拍成果也不理想，经济情况不容乐观，出台新政策“拯救”是最好的解决方法。
6、南充房价可能长期上涨
目前南充楼市平稳，地价不高，成都新政有利于近期即将推出的地块拍卖，开发商的热情会相对提高，从而进一步刺激购房者热情，如此一来，未来南充房价可能将处于持续上涨状态。
综合以上几点，可以说今年确实是购房者的最好时机，有许多购房者自从疫情以来始终处于观望状态，毕竟在疫情之下，很难保证收入持续稳定，再加上现在许多房子烂尾，“盲盒”式购房现状，让许多人想买都不敢买。
如今成都新政策的出台，预示着其他城市也将迎来新政策，这无疑不是个购房好机会。房价在之前“住房不炒”的政策下进行大幅度调整，后面新政策房价趋于稳定和有所增长的趋势，往后房价再想下降很难了，往后新开发的楼盘越来越少，而且优质房源也有限。对于刚需家庭并有经济能力的购房者，还是可以放心入手，怕烂尾的可以优先考虑现房。
小伙伴们，你们的钱准备好了吗？
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