冲破“6字头”！南充3月价格全线上涨！

3月初，小九在与有关2月南充楼市数据的文章中提到，在买房财政补贴取消后，南充楼市销量遭到了“腰斩”！



根据市房管局备案数据显示，在2023年3月，南充市主城区住宅成交1455套，环比下降13.85%，销量继续减少。其中，顺庆区住宅成交610套，较上个月增加3套；高坪区住宅成交499套，较上月减少137套；嘉陵区成交346套，较上月减少100套。

我们可以看到，在2月，南充楼市三区的住宅成交量除了顺庆区，其他两区都是有所减少的，高坪区如上月一样减少量最多。



△图源南充房地产

3月住宅成交均价终于冲破“6字头”，这是续4个月均价“5字头”后首次冲上6字头。

目前均价为6224元/㎡，较上月上涨6.65%。与去年同期相比上涨3.25%，同期涨幅小幅度上涨。



△图源南充房地产

具体到三区，顺庆区6890元/㎡，较上月上涨654元/㎡，环比上涨10.49%；高坪区5790元/㎡，较上月上涨136元/㎡，环比上涨2.41%；嘉陵区5671元/㎡，较上月上涨101元/㎡，环比上涨1.81%。



△图源南充房地产

再来看看南充楼市的土拍市场，在3月只出让一宗位于嘉陵工业集中区的工业用地。

△图源南充房地产

看来，传统节目“金三”并没有上演，但是销量却是又涨了！有网友表示好不容易市场、消费者恢复点信心，又被开发商涨价涨回去了，估计未来几个月成交量又将是持续下滑的态势。

然而，小九认为，按照所谓“惯例”：在消费者信心增强的时候，房地产市场就会活跃起来，继而就会带来房价的上涨。

但是这一轮市场房价的上涨能否维持下去仍存在很大不确定性，尤其是“热门区域”。市场的回暖很大程度上依赖于滞后需求释放，这种劲头就个人来看是比较脆弱的，市场真正全面回暖还需要一定时间。

房价会继续上涨吗？

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本文数据均为市房管局备案数据，或有所延迟，仅供交流参考。