南充：6月住宅成交仅1115套，南充楼市是否走向低谷期？

端午小长假一过，6月就剩下最后3天了。作为2020上半年收官之月，6月的南充楼市能否为上半年疯涨的成交画上完美句号，相信大家都非常期待。

然而，据目前南充市房地产网公布的本月成交行情来看，截止6月28日上午9时左右，顺庆区住宅成交仅260套，高坪区住宅成交仅451套，嘉陵区住宅成交仅404套，三区住宅总成交量仅1115套，相较前几个月的成交量可谓断崖式下跌。










（截图自南充市房地产网，截图时间6月28日9:18）

需求提前，购买力被透支

自3月份“南房十三条”新政颁布以来，在购房补贴优惠政策的刺激下，南充人的购房需求得以大量释放，住宅成交量连续三个月飞涨，不断刷新单月住宅成交量纪录。而在异常火爆的成交背后，显然存在提前消耗的未来购房需求，购买力被大量透支，由此产生了6月楼市面临的需求不足的问题。




房价上涨，重回观望姿态

在过去的三个月里，疯涨的不止是成交量，市场需求的骤然扩大也加速了房价的上涨，南充住宅成交均价默默地由年初的6581元/㎡上涨到了5月的7049元/㎡，顺庆区住宅均价重新回到8000元/㎡以上，甚至嘉陵区部分新开盘项目也卖到了8000元/㎡以上，上涨的房价不得不促使部分刚需停下脚步，重新回到观望姿态。

优惠结束，市场急速降温

南充楼市火爆了三个月之久，6月刚好来到了“南房十三条”购房补贴优惠政策结束后的第一个月。通常来讲，只要能够符合补贴申领条件，相信不会有人放着白给的补贴不要，非要等到优惠政策结束再买房吧？大量购房者必然是赶在优惠政策结束之前完成购房，而失去优惠政策加持的市场，势必会逐步回到常规状态。




6月的南充楼市看来将要终结此前的暴涨趋势，接下来的7、8月又向来被看作市场淡季，上半年火热的南充楼市或许将在下半年初期面临一段低谷期。

来源：微房帮