从2011—2020年，看南充10年房价变化，你哪年上的车？

如果你看过电影《夏洛特烦恼》，肯定会对以上片段印象深刻。本来夏洛是想在梦境中帮大傻春买房致富，建议他让家里人买北京二环的房子，过不了几年就会房价大涨。但是，这样一个绝对发家致富的主意偏偏让一个傻瓜去操作，结果弄巧成拙。虽然是电视剧里的情节，但是这也是现实的写照。当笔者翻到十年前南充某楼盘宣传海报，整个心理变化过程叫一个复杂、无奈！

那么，南充十年前的房价是怎么样的呢？这十年，南充房价都发生了哪些变化？让我们一起走进过去十年的时光隧道，体味南充楼市这十年的风雨历程！



十年，一个轮回，南充房价涨幅究竟如何？据数据统计显示，2010年南充总体房价均价为3928元/㎡；2020年南充总体房价为6821元/㎡，涨幅达74%！在这个过程中，南充楼市发生了什么？咱们接着往下看。

2010年4月，号称“史上最严厉的调控”出炉，全面推出的限购措施影响了中国楼市。2011-2013年，在“调控”二字笼罩下的市场，成为了楼市的关键词。在大环境的影响之下，持观望态度的购房者逐渐增多，房地产过热势头得到暂时限制。这三年南充楼市房价最低仅“3”字开头。



受到调控的持续影响，全国大环境开始下行，楼市迎来寒冬。南充楼市虽然未受到太大影响，但也未能独善其身，不少房企纷纷打折促销，开启“活下去”模式。那时候“4”字头楼盘占据市场主流。



2017年全国各地再发调控政策，从限购、限贷，到限售、限价、限商，力度空前。正因为一、二线城市限购不断加码，使一部分购房需求转移到三、四线城市，南充的住房开始出现供不应求的现象。另外，棚改货币安置，大量资金涌入市场，2017年下半年开始南充房价出现转折。2017年12月南充房价从“4”字体上涨至“6”字头。



这两年南充房价开始“疯狂”生长，均价一路飙升至“7”字头，主城区部分房源房价甚至破万。买涨不买跌的心理刺激着购房者的购买欲，这也使得南充房价持续走高，为此还被央视“点名”。而2018年更多的外来房企进入南充，外地品牌房企的出现，让购房者的购房需求从单纯的买房居住，转变到追求更好的居住环境和品质保障。同时投资购房者也越来越多，这也无形中拉高了对房子的期待以及房价。



2020年注定是载入史册的一年。调控“灰犀牛”尘埃未落，疫情“黑天鹅”又横空出现。自2020年1月下旬以来，新冠肺炎疫情席卷全国，对我国经济造成巨大冲击，房地产行业自然也无法置身事外。伴随着购房者观望情绪的浓厚，南充发布“南房十三条”购房补贴，南充楼市成交猛增，创下新高。而补贴政策之后，开发商又通过降价促销的方式，来吸引购房者，南充房价开始出现明显回落。

2021年已经到来

下个十年南充房价将如何发展

我们一起拭目以待

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