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在管面积规模持续扩张的同时,龙湖智创生活营业收入的结构不断优化。招股书显示,报告期内,龙湖智创生活住宅及其他非商业的物业管理服务,对收入的贡献率从89%下降到77.4%,商业运营及物业管理服务,对收入的贡献率从11%提升至22.6%。
招股书显示,截至2021年前三季度,住宅及其他非商业的物业管理服务毛利率为25.4%,商业运营及物业管理服务毛利率为35.3%,随着商业运营及物业管理服务对收入的贡献率的提升,意味着公司整体毛利水平将会进一步提高。
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