惊喜！南充川东北金融中心二期最高楼又变成190米

2021年11月25日，南充川东北金融中心二期项目设计施工总承包和监理招标公告发布了！标志着项目即将进入正式施工阶段。项目建成后，除了能提升城市形象之外，还将进一步深化对外金融合作与交流，促进贸易投融资便利化、自由化。


设计施工总承包招标公告



监理招标公告
从公告上得知：总建筑面积约42万平方米，由高层写字楼和商业裙楼组成，业态以金融机构和商业广场为主。1-4号楼建筑高度约100米，5号楼建筑高度约190米。本项目概算总投资约266496.89 万元，其中工程费约208261.75万元。
计划总工期1460日历天，其中：设计工期100日历天，施工工期1360日历天（其中1号楼须在开工后600日历天完成竣工验收达到交付条件）。
这回应该是最终的方案了，虽然190米也还是没有超过200米，但南充作为一座西南地区的三线城市能有190米也很不错了。希望能成功招标，早日开工。
<hr>2021年5月25日，川东北金融中心地块（高坪区下中坝片区Ga-1-13号地块）成功出让，由四川亿航房地产开发有限公司成功竞得，成交单价365万/亩。地块占地95.364亩，容积率≤5.0；商务金融用地，建筑密度≤40%。






地块红线图
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随后在2021年7月12日就发布了川东北金融中心二期招标代理机构比选公告，



2021年7月20日，比选结果出炉，由四川兴泉工程项目管理有限公司中标。



2021年8月26日，又发布了川东北金融中心二期勘察、初步设计招标公告。



2021年9月18日，勘察、设计中标结果出炉，由中机中联工程有限公司中标。



2021年10月8日上午，四川省2021年第四季度重大项目集中开工，南充分会场设在顺庆区半导体高端装备产业园（二期）开发项目工地。本次集中开工重大项目54个，总投资326.7亿元。其中就包含了川东北金融中心二期项目，但其实项目并没有真正意义上的开工。但也表明了市里对这个项目的关心与重视程度。

2021年11月10日，又发布了川东北金融中心二期项目（第二次）招标代理机构比选公告，公告上写：主楼5栋，其中1栋150米高，其余4栋100米高，群楼数栋，多层结构。



2021年11月17日，第二次比选结果出炉，由重庆大正建设工程经济技术有限公司中标。



2021年9月10日国家住建部发布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，其中规定：各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设部门审查，并报住房和城乡建设部备案。
南充城区常住人口约150万，属于300万以下，需要严格限制新建150米以上超高层建筑。原以为是受其影响，只能修建不超过150米了呢。没想到最终变成了190米，足足多了40米。






可以看到金融中心二期项目推进速度非常快，从拿地之后就一直稳步推进。希望此次能成功招标，争取早日开建。

南充这样的城市250米以下的高楼还是可以审批的，只是不能像以前那样容易审批，250米以上的估计很难审批到。

心态积极点，城市建设也是需要高度的。

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以后都叫川东北楼空空公司

这个用来干什么？

不知道修这么高具体有什么用途，只为城市地标没有实际经济发展意义，花这么大的代价，不知道今后怎么回收成本，可能是一地鸡毛。

金融中心等写字楼闲置率高，南充要引进一些银行或金融公司和基金公司才行[呲牙]，深圳这边写字楼闲置率都没有完全租出去，

看好下中坝……

现在还是别追求高度了，先追求完工率吧！