春节买房 请收下这份置业指南

新春佳节即将来临，返乡潮到来，带动了返乡置业潮的开启。

那么，返乡置业者如何利用短短假期、在对南充楼市了解不多的情况下，快速完成筛选、实现成功置业呢？笔者特意整理了一份《春节南充返乡置业指南》，赶在春节前发到您的手中，请您收好。

到哪里买房

据了解，不少南充返乡置业者因对南充楼市了解不多，在区域选择上更是无从下手，也没有明确的计划。结合当下市场行情，笔者对南充主城区各板块购房均价做了梳理，可以看出南充市辖三区房价格局的变化，每个区域的价格因位置不同而有所高低区分。目前在售的项目中，主城区的房源还有但已经不多了。

地段决定价格，看了南充市辖三区在售项目均价情况，返乡置业者心里应该有所评估，根据自己的需求选好地段，尤为重要。

该注意什么

要想在如此短的时间内成功买到称心如意的房子，还得注意这些：

了解政策，看好时机。首先要深入了解南充本地的购房政策，大部分返乡置业者与本地市场长期隔离，不了解相关购房政策。因此，在购房前，一定要对南充目前的税费减免、购房补贴、购房贷款、房贷利率、公积金异地贷款政策等做足功课。

要充分洞察优质项目，抓住买房好时机。随着楼市回暖传导，抓住当下房地产市场正处于一紧一松的调控期，在现有资金承受范围内，要尽可能地选好楼盘，让自己住得舒服。

重点是地段。房子的地段非常重要，买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子。地段关系到出行的便利程度，一个成熟的地段，不仅配套完善，且发展也比较稳定。在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定所购买的楼盘。

周边配套是否完善。笔者梳理了近年来返乡置业者的选择，发现大部分返乡置业者非常看重房子周边配套的完善程度，比如环境和教育资源。他们大多已经成家，主要原因还是考虑子女的教育问题和父母的晚年生活。周边完善的教育配套和环境优势，能一键满足需求。

户型是否一步到位。返乡置业者多年的所有奔波，不过是为家人追求更美好、舒适的生活。为满足家庭在进阶成长阶段对空间需求的变化，拥有一个“全生命周期”户型就很重要了。这样的一个可成长户型，可畅享二人世界的甜蜜，也可装下三口之家的温馨，还可容纳三代同堂的幸福。

准现房意味着盖好的房子，看得见摸得着，房子质量怎么样，设计如何，去看过后就心里有数，避免了日后的风险。

笔者在这里推荐一个已经是实景准现房的项目———昌信·万卷山河。

昌信·万卷山河位于顺庆主城区南门坝板块，是大多数南充人理想的居住区域，购房需求居高不下。发展多年的南门坝拥有突出的区位优势、完善的配套资源，汇聚了1227购物广场、五星小学南门坝校区、孔迩街小学、南充市中医医院等商业、教育、医疗各种高浓度的成熟配套。

作为区域少有的在售优质项目，昌信·万卷山河背靠西山面朝西河，生态环境优美；配备的幼儿园为昌信·万卷山河金红国际幼儿园，其装修标准和师资配备都将刷新金红国际幼儿园在南充的新高度；西巷文化商业街与项目一街之隔，享一站式商业配套；周边陈寿路匝道桥和陈公桥通车，与嘉陵、高坪无缝连接。

同时，该项目工程进度稳步前进，一期交付在即，今年买房今年住；二期主体呈现，即将进行外墙装饰、门窗安装等工作，精工品质实景可见。

不管是刚需还是改善居住，这里都不失是一个选择。

张定茂