南充房价回到了五年前

2021年南充新建商品住宅量价齐跌，2022年南充楼市将会何去何从？
据房观察最新数据，2021年南充主城区共成交新建商品住宅35645套，同比下滑21.37%；成交均价约6319元/㎡，同比下跌502元/㎡；2021年高坪区以14083套成交量领跑三区，顺庆区则以7059元/㎡均价独占鳌头，而嘉陵区成交量和成交均价均垫底。
此外，2022年1月南充新建商品住宅共成交3037套，环比增加999套，成交均价约5805元/㎡，环比上涨84元/㎡。大家觉得2022年南充楼市会如何呢？










2021年，在土地出让具一定规模（收入超50亿）的城市中，全国有112城卖地收入同比去年下滑，有20城的土地出让金收入跌幅超过了50%。
比如南充，去年卖地收入跌幅最大。
数据显示，南充去年前11个月卖地收入60亿元，相比去年同期260亿元，整整少了200亿，跌幅达到77%。
南充土地市场如此冰冷，和这座城市的房价跌幅直接相关。
根据国家统计局公布的11月份70个大中城市房价数据显示，有22个城市的房价至少跌回了两三年前，其中南充跌幅位居全国第二，仅次于黑龙江的牡丹江。
南充二手房价格相较于2020年年初跌去了7.5%，房价应该回到了五年前。

△ 数据：国家统计局

南充房价跌幅之所以这么大，原因在于货币棚改大转向，再加上自身人口不断流失所致。
第七次人口普查数据显示，南充过去十年常住人口减少了67.1万人，是四川21个城市中，流失最严重的城市。





△ 数据：四川省统计局

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个人觉得还会继续跌！人口流失是一个原因，南充的房子供大于求也是一个原因，没有工业基础才是最大的根源

五年前是最贵的房价？？？？