南部一楼盘即将破产？官方回复

近日有网友在麻辣社区南充论坛发表题为“南部县无良开发商钻政府空子，骗老百姓血汗钱，请南部县委、政府替百姓申冤”的帖文，全文内容如下：

南部县政府大楼对面“博泰国际商住楼”全体购房业主是看到该楼盘已修好并出示有南部县房管局盖有鲜章的预售许可证才放心购房的，现如今该楼盘开发商（南部县金城房地产开发有限公司）在骗取大量购房资金后违约申请公司破产，售房期间房管局是否起到监管作用？为何购房3年却不给办理网签手续？请县委书记黄波成立该楼盘问题调查专案小组，严肃追责，保护好老百姓利益。请求立即给已现款购房老百姓办理网签手续，并办理房屋产权证。

南部县政府大楼正对面“博泰国际商住楼”在2018—2019年间南部县政府房管局为南部县金城房地产开发有限公司批准签发了该楼盘商品房预售许可证。南部县金城房地产开发有限公司取得预售许可证以后，便委托成都一经营公司（打造“宝贝城”）出售大量商铺和部分住房，将1—4楼每层楼商铺化整为小（几个到十几个平米不等以每平米20000元左右价格）出售。售房款分商品房价款和团购费（2万元抵扣3万元）两部分，并与业主签订委托经营4年（2019年4月1日—2023年3月31日）合同，给业主返4年租金（按购铺总款第一年返6%、第二年7%、第三年8%、第四年9%计算），在购房款总价中扣除，一个商铺业主实付款几万到十几万不等。其商品房出售合同交房时间为2019年12月31日。

2022年3月2日晚，全体业主分别接到某自称成都竞择破产清算事务所有限公司工作人员电话，限定业主于3月3日—4日两天内将购房有关资料、发票复印件交予他们。 3日—4日，全体购房业主带上所有资料按成都竞择破产清算事务所有限公司要求交了全部复印件资料，方才知道南部县金城房地产开发有限公司在骗取大量购房资金后违约申请公司破产。

为此，全体购房业主恳请县委书记黄波成立该楼盘问题调查专案小组，严肃追责，保护好老百姓利益：

1.成都竞择破产清算事务所有限公司在收取业主购房资料时，只承认售房商品房价款而不承认商品房团购费，明显站在开发商一方利益上，商品房团购费是开发商售房期间搞的一个营商策略，当时也有很多购房业主也参与了这个团购活动，现在清算时却不认账？这个责任是南部县金城房地产开发有限公司的责任，凭什么不退团购费？现在业主要求要么全款退还购房的本金，要么保留我们的房铺。 2.南部县金城房地产开发有限公司这么一个不讲诚信的公司是怎么多年在南部县立足的？是怎么一次又一次取得的商品房预售许可证的？ 3.2021年底，南部县政府出台了南部县烂尾楼2年整治行动文件，2年整治行动就是这样整治的？法治政府的权威何在？难道南部县金城房地产开发有限公司申请破产就破产？在骗取业主血汗钱后想怎样就怎样？在南部县政府眼皮下就是这样玩伎俩的？把老百姓的血汗钱骗了就骗了？

南部县房管局回复：

网签是开发企业与购房人签订商品房买卖合同的方式，是双方当事人的合约行为。

2018年，在得知该项目大底盘（商业部分）被法院查封后，我局会同住建、城管一道，于2018年11月2日又在该项目售楼部发布了《关于“博泰国际”商品房买卖注意事项及风险防范的紧急通告》，并派值守至2019年下半年，明确告知该项目被人民法院查封、冻结的房屋的不得交易，签订合同予以认购、认定，而且明确指出，该项目没有任何房源可以实现网上签约。

目前，该项目已进入破产程序，请你同该项目的管理人联系。

2022年3月11日

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