“疑似烂尾”？波折不断！宜宾西区这个“万元豪宅”，竟然交房爽约？

#宜宾资讯#2018年7月12日，宜宾地价被刷新了……
超百轮举牌，首度现身的重庆智甲(即蓝润)以令人咋舌的价格，斩获了大地坡A7-1地块。

彼时拍地现场

三年时间，彼时的焦灼硝烟已经散去，这块地也从一片荒芜变成了今日之蓝润·泷门……
曾号称大地坡豪宅的泷门，除了在拿地之际高调之外，破万的销售价格，也一度抢占了宜宾楼市头条。
自带“热搜”体质的泷门，终于赶在今年末，再一次引发了全城的关注——本该十月末交房的泷门，却陷入了停工状态，疑似“烂尾”……



带着些许好奇，小编实地去了解来了相关情况，也从多位业主处得到了一手消息：泷门交房，为何遥遥无期?
交房却“爽约”，要烂尾?




10月30日，本是泷门业主盼望已久的交房日，等待数百个日夜的业主们，高高兴兴来营销中心接房，却早已人去楼空!
营销中心乃至整个项目都被围了一圈蓝皮挡住!业主们找到现场为数不多的工作人员(大多是施工单位)，得到的答复模棱两可......



有的说：“项目施工未达预期，不满足交房条件!”;还有的则表示，难以如约交付和疫情还有不少关系：“年末为防疫情反弹，减少施工建设，导致项目交房延期!”
看到现场一片狼藉，距离预期美好入住还存在很大的差距，而官方则只给出了一个延期交付的通告，这让等待许久的业主，嗅到了一丝烂尾的危机……



有不愿透露的知情人士则表示，估计年内应该能实现交付。只是从小编实际探访的情况来看，现场多项收尾工程都处于暂停状态，即便大规模复工，可能短期之内也很难达到交房的理想状态。
更令部分业主觉得头疼的是，针对项目可能存在烂尾，开发商并未第一时间现身给予准确说法……
爽约或因工期延误?




原定的7月16~8月15项目起止时间也成为一张废纸!主体建设就不说了，几栋高层，我们肉眼还是能看到砌起来了!但是作为主打“高端改善盘”的项目小区绿化、生活区角、公共建设区却是一言难尽...
来看看，小编在现场看到的施工状况......






和隔壁阳光城等项目类似，泷门的工期多多少少也受到了这两年疫情的影响。但目前呈现的效果，很显然和疫情关系不大，而是给予人们一种临门就差一脚的即时感。同时，超过三年的施工周期来看，泷门带给宜宾人的品质感与当年所宣传的高端改善、豪宅，显然有较大的差距……






现场拍摄泷门小区内道路






实拍泷门绿化
消失”的房企……

有多少业主选择信任购入泷门，甚至还有业主卖掉原有的住房，选择泷门作为改善住房!
但是泷门开发商显然没有看到这些!围挡上的一句话，那一份“责任”跟着“尽”字缺失的一点全部跌落......
然而，从拿地开始，第一次进入宜宾的蓝润，就显得有点“水土不服”……



宜宾泷门其实从开始动工建设起，就风波不断，最著名的一次就是——2019年5月中旬，“泷门”项目在施工中，致旁边既有小区鲁能·鑫菁英相邻一侧基坑边坡坍塌约10m，项目存在深基坑边坡垮塌严重安全隐患。

图源网络

甚至当时宜宾住建局官方还有督办函下发



图源网络
小编回来后，找了各种渠道，搜集到一些关于泷门开发项目的资料，却查到一份份关于开发商资金、质量等口碑问题的报道!
据了解，泷门开发商蓝润，从2016年开始构建战略构想，转型做城市运营商，然而自此至今5年时间，蓝润业绩增速滞后投诉、举报屡见不鲜!
此后该开发商口碑一直低迷，引起消费者各种投诉举报——“2017年，蓝润华府春天在交房之时出现房屋质量问题、强制业主缴纳团购费涉嫌偷税漏税;2020年8月15日，位于南充市嘉陵区的项目蓝润春风屿湖，因违规违法销售已被当地主管部门调查......”凡此种种，不胜枚举!



图源网络/业主曝光
交不了的泷门，续不上的资金?

更值得玩味的是，除了疫情这种非受迫因素外，小编在收集相关资料时，发现泷门的开发公司，即蓝润早已陷入了许久的“钱紧”状态……
据了解，四川蓝润实业集团有限公司2017年净资产93.96亿，资产负债率71.73%，净利润60345万。



成都华兴街道办事处曾在回复网友相关提问时说“目前蓝润广场正在建设中，因企业内部资金紧缺导致该项目进展迟缓”，同理的还有蓝润地产旗下的其他地产项目......



图源网络
总之，种种迹象都指向开发商蓝润的资金周转问题!正逢前段时间的头部房企“恒大”爆雷，很难不让人担心，蓝润是否也会重蹈恒大覆辙!
其实蓝润“钱紧”的“便秘”行为，早在2020年就已经被成都人民尝到了!



图源网络/春熙路项目效果图
2016年6月蓝润作为本土房企以6829.2万元/亩的单价拿下成都春熙路一块13.52亩的黄金商业地，结果由于种种原因，这个为“UFUN”的蓝润商业，在进行了基坑工程后便迟迟无法实现主体的推进，该项目工地也一度沦为“撂荒”状态。



图源网络/春熙路项目围挡摄于2020年
直到2018年下半年，项目以U3的案名重新亮相。后来该项目名字又被改为了“春熙中心”。然而并未结束在2019年上半年短暂复工后，蓝润·春熙中心从去年下半年开始似乎又重回无限期停滞状态......



图源网络/蓝润人民南路项目
同年还是成都，还是蓝润!位于人民南路三段的蓝润国际和蓝润·人南中心也已很久没有动静了......成都人民表示：春熙路的中心遇到这样个“春熙中心”也算是“汤到了”...
艰难交房路

而就宜宾泷门这个事，买了房的业主曾数次拜访相关监管部门，相关部门也下发文件，责令开发商承诺解决!甚至对项目资金合同、建设进展等施行监管和整改!
但开发商却仿佛不重视，给出的结果依然是一地鸡毛......















至10月30日，未能接房的业主再次造访有关单位，召开泷门项目协调会，但现场开发商却并未露面，也没有提出究竟该如何解决，开发商的承诺还是只在那张纸上，该有的担当毫无踪迹，业主们的疑虑和担忧仍旧没有打消......






摆在业主面前的还是一堆没有钥匙的空楼!
小编结语

泷门这次事件，最坏的结果是楼盘烂尾!最痛心的无疑是广大消费者业主!
且不说你这个项目，外墙有问题、中庭有问题、入户大堂有问题、绿化道路等等都是问题，就这一延再延的交付问题，对得起付出金钱和时间的业主吗?将业主对你们的信任置若罔闻，交出这样的答卷，真的令人寒心!



上面说到，有许多业主是辛辛苦苦赚钱攒钱，卖掉原有住房凑钱卖的这里!买贵点只求为一家人的生活实现改善!到了交房日，却还是只能在外租房，一家子飘零!开发商真的不会良心痛?不会汗颜吗?



小编在现场，甚至听到泷门业主在之前，甚至准备自筹资金，试图挽救自己安身立命的这个“家”，只求能安稳接房(现在结果显而易见)!小编在现场只觉得很揪心!写下这篇稿，这一段的时候，心里依然意难平，无法平静，真的辣鸡开发商!



此前21年7月16泷门就迎来交房，当时就是延期到10月31日，如今到期开发商给出的官方回复仍然是延期交房，无语了!



希望开发商能对得起自己贴在外围的这段话，把你们丢的责任捡起来!谁都不愿看到城市出现烂尾，更不希望烂尾房落在自己头上!拜托开发商作为社会企业还是拿点担当出来，主体都修完了，给业主点希望嘛!
小编衷心希望泷门事件能得到妥善解决!也希望大家能为泷门业主加油发声!


来源：宜宾圈儿

我是业主，已经和蓝润谈好，心里踏实多了

宜宾除了远达和金典 资金流充足 其他房地产都有可能死

好在当时我去看房人家一万三千多一平，感觉我买不起，对我爱理不理的，这个态度太对了，不然买了可咋整哦

早就该现房买卖了。开发商修好楼盘，验收合格，办好整个小区的大产权证，才能对外销售，哪有这些问题。

看来房地产行业又回到到处烂尾的那几年的时光里了，和都国际，盛世临港等大量烂尾楼，害苦了很多老百姓。买房要谨慎了，还是买现房稳当点。

基本都修完了，应该只剩部分内部道路和绿化，按理用不了多少钱了，还能烂尾？

全国应该取消预售这个环节，预售太坑人了。还是见证的买卖稳妥点。

还好主体结构已经建好了！

诺诺的说一句，这个盘应该不得烂尾，今晚上我们才接到通知，欧派橱柜喊我们准备好，就这那天就进场安装家具，给我们透露了交房日期，我们六月份来把货送过来，厂里发现开发商资金有问题，当时直接走人，现在厂里收到钱了，喊我们准备入场安装了，还给透露了交房日期，我想应该不会烂尾