选址黄金口岸，配套设施周全 嘉陵区棚改房不输商品房

整个端午假期，南充市嘉陵区南溪佳苑小区住户刘国富都在忙着装修新家。南溪佳苑是泥溪口棚户区棚改安置小区之一，于5月23日分房。

近年来，伴随新城建设提速，嘉陵区将棚户区改造作为最大的民生工程来抓。目前已启动泥溪口、茶盘寺、冯家桥等10处棚户区改造安置房建设，总面积超过170万平方米，预计投资40亿元。

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小区选址便民利民

走进南溪佳苑，道路宽敞，绿树成荫。“小区条件非常好，更巴适的是地段选在了黄金口岸。”刘国富掰起指头，细细数来：小区紧邻陈寿公园，娃娃读书可到光彩实验小学和南充高中嘉陵校区，逛街就去南虹路商业街，距离嘉陵区政府不到十分钟车程。

能搬到城中心住，不少居民表示“想不到”。按照棚改安置房就近选址原则，当地曾向泥溪口棚户区居民提供多个参考地段，并交由社区和居民代表讨论选择，结果大部分居民认为备选地址偏僻，一致申请另选。随后，区政府组织街道办、社区干部和居民代表再次召开听证会，反复沟通协调后，最终确定落户于此。“按现在房地产市场价格估算，这块地每亩至少卖300万元以上，41亩地就意味着政府把上亿元的财政收入让给百姓。”嘉陵区经营城市管理局副局长冯昕介绍，在棚户区改造过程中，嘉陵区坚持把让利于民放在首位。

让棚改户共享城市发展成果，在嘉陵已成共识。冯家桥棚改安置房靠近嘉陵工业集中区，居民可就近就业，附近还有小学；小桥子棚改安置房选址白马新城中心白马水街，紧邻嘉陵一中。

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设施完善确保质量

6月10日，冯家桥棚户区改造安置房项目现场，工程主体已竣工。一栋栋欧式风格的高楼相间而立。该项目共修建有22栋楼房、1596套房屋，小区停车位、车库设置与住户数量比例基本达到1∶1，绿化率达30%以上。

为确保房屋质量，嘉陵区出台《嘉陵区居民安置还房建设标准》，并聘请3位专家全程把关。“以还房工程附属设施为例，绿化、路灯、车位等都比一般商品房更加完善，因而每平方米成本高出一般商品房200多元。”嘉陵区保障性住房办公室相关负责人介绍。

钱从哪里来？通过政府主导、争取贷款支持、引进市场参与的方式，嘉陵区开辟多元化资金筹集渠道。冯家桥棚户区改造，就是引进南充市第四建筑工程有限公司投资4亿元，采用BT模式建设，张家湾等棚户区改造是在国开行贷款7.2亿元建成。

嘉陵区列出棚改项目“时间表”“路线图”，监管责任落实到人，建设进度持续提速。南溪佳苑刚建成时，车库入口处的雨棚只覆盖一半，遇到暴雨天气，容易造成地下车库积水。居民将情况反映给项目责任人后，不到两周时间，一座将车库入口完全遮盖的新雨棚已建成。

□本报记者 伍力