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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
<hr>提问：房哥，北上广深之后，成都和杭州哪个更有资格成为第五城？
我在杭州买房做得对吗？
回答：杭州是第五城。
根据2021年各省市一般预算转移支付所获金额排行榜，四川省在2021年获得了5505.58亿元补贴，补贴力度位居全国第一，其中大部分补贴用于成都的发展。
四川省拿到的转移支付补贴，大部分用于成都，主要以四川境内的城市发展为参考依据，参考四川第二发达的城市，和成都的差距非常大。
无论你是精英阶层，还是外来打工的普通人，还是退休企业员工，换做是你，你选择杭州还是成都？
<hr>提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
<hr>提问：房哥，我认定成为了“杭州人才”身份，请问落户满几年才可以买房？对社保有缴纳要求吗？
回答：具备“杭州人才”资格的人，可以随时买房，无社保要求。
<hr>提问：房哥，我想在杭州临平买房，投资用途，这里的房价有上涨空间吗？
临平区的GDP怎么样？
产业配套怎么样？
回答：在临平买房是值得的。
临平区的GDP处于早期阶段。
临平的产业非常发达，老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。
临平的住宅也在升级换代，鼎湖未来社区是临平第一个未来社区，距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近，靠近地铁1号线南苑站，对于购房群体是一个值得关注的楼盘。
临平现在房价三万出头，还是早期。
<hr>提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。
回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。
<hr>提问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，如果先读私立小学，读书预算三万，有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算，推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
<hr>提问：房哥你好，我在杭州余杭工作已经三年，想在星桥或者东湖买房，感觉两个地方的房价差不多，应该怎么选？
回答：以2018年这个时间点为准，当时，星桥的新房精装均价为19700元/m?；东湖新城的新房精装均价19000元/m?，两者相差不大。
三年时间过去，现在，星桥新房涨至24000元/m?，东湖新城新房均价为22000元/m?。
根据房哥分析，近三年，星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。
<hr>提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
<hr>提问：房哥，我是哈尔滨人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。
临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。
安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。
从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
<hr>提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
<hr>提问：房哥你好， 想要咨询一下。
在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？
回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。
20多年前，钱塘江附近还是一片荒无人烟的滩涂，除了零星的农田以及成片的垃圾，其他什么也没有。可谁曾想到，仅仅过了20多年，如今这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。
<hr>提问：房哥，我住在诸暨市店口镇，和萧山区接壤。
我想在杭州买房，希望距离店口镇近一些，用于自住，首先考虑交通便利，其次考虑增值空间，预算300万。
麻烦推荐一下哦，谢谢!
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：万科彩虹天空之城、龙湖湘湖源著、朝闻花城。
以上3个新房楼盘均位于萧山区，具有较好的投资价值，是最接近你住宅的楼盘。
<hr>提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
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