修商业综合体！宜宾临港又现调规地，竟是一品天下？

最近，炙手可热的临港又出了调规地！

啥？不关心？如果我告诉你，这块地多半要修临港人望眼欲穿的商业综合体，而且打造人已有眉目了呢？

紫金城旁边，有一定人气基础

临港I-07-07地块即正在公示的调规地，结合地块位置及周边地块形状看，应该就在紫金城的御园组团旁边。



地块西面就是已经交房的紫金城，直线距离700来米处是在售的紫金广场；西北方向是人民路小学临港校区（临港第一实验学校）、龙顺家园、科创中心；北面还有会展中心，直线距离500来米；东面紧邻四川大学宜宾园区、电子科大宜宾园区、西南交大宜宾园区。总之，算是也不错的固定人气基础。



用地性质大变脸，商业综合体来了？

临港I-07-07地块看上去不算大，原来计划修建白沙湖停车场C区，规划的地上、地下停车场近700个。



本次调整后，用地性质大转变，地块一跃变成了商业兼容商务用地，有没有商业综合体的既视感？



调整后，地块占地面积不变，依然是26亩左右。容积率变成2.0，计容建面的体量大大提升，可达到3.5万方。此数据已经远大于印象汇（即沃尔玛所在的原凯德广场，建面约2.8万方），这还没加上地下可以利用的空间。



虽说用地性质已经调整，不过依然要配套停车场，所以大家以后也不用担心停车问题。

打造方露端倪，竟是一品天下？

为啥说是一品天下？日前的报道流出了一张宜宾临港商贸物流集聚区规划范围图，上面直接标示了“一品天下城市会客厅”，位置差不多就是本次提到的调规地。



底图来源：宜宾新闻网

该报道还提到，“宜宾临港商贸物流集聚区已初步形成招引全国……引进了深圳华润集团、山东浪潮集团、云南一米阳光文旅集团、碧桂园文商旅集团、四川一品天下商业运营管理公司等30余家国际国内知名商贸企业（集团）以实体项目入驻集聚区”。



底图来源：宜宾发布

也就是说，图文都已表明：一品天下真的来了！

官网资料显示，一品天下集团成立于1993年，致力于品牌化商业地产开发。历经20余年的发展，集团在经营规模与业务领域逐步提档升级，聚焦以美食为产业，目前已成长为横跨地产开发、商业运营、产业投资、金融管理、文创开发、互联网开发等综合性运营集团。

说到这儿，就必须说说2005年集团打造的一品天下大街。据说最火的时候，一晚上停靠的旅游商务客运车都有近20辆，是90%以上成都人吃宴席的必去之地，年造访消费人次1000万。这个数据，看上去很港火嘛！



图源：一品天下官网

前面报道提到的四川一品天下商业运营管理有限公司，正是以运营一品天下大街为起点，目前已发展成为一家集商业地产定位策划、招商招租、运营管理（含托管）、商业项目招商引资、投资顾问等多位一体的、涵盖商业地产与商业运营全链环的专业机构。

听着有点“烧脑”，总而言之就是在商业打造上面蛮有经验。

那么，一品天下城市会客厅又是啥来头？

目前，小编还未看到官方消息。不过近日网上一则报道提到，“一品天下在资中、蓬安、苍溪、南江、平昌、雅安、绵竹、威远、隆昌、宜宾等多地筹建一品天下·城市会客厅：打造文态、形态、业态、生态，四态合一的商业标杆，塑造城市景观，挖掘城市文化，弘扬城市精神，承接城市百万千万商旅接待客群的美食特色商业街区。”



占地约50亩的一品天下·苍溪会客厅效果图

图源：腾讯大成网

划重点：美食特色商业街区！

莫非又是一品天下擅长的餐饮类综合体？倘若真是，吃货们有福了，紫金广场等周边在售项目也顺势迎来一波利好哈！

对了，计划赶不上变化。小编还是得说一句，临港的一品天下城市会客厅尚无更多消息，具体情况我们依然需要听官方的噢~

【写在最后】

这几年，临港的发展非常快。借势三江新区后，这个大IP又被镀了一层金。

不过，对于一个区域发展的综合考量，除了人气、产业、城建之外，商业元素的权重也是相当高。毕竟一个区域的段位到了哪个阶段，最终的折射层面一定会有商业。那么，热度高涨的临港表现如何呢？

浙商临港新天地、众生商业广场已经开业，但总感觉不尽人意；盛世临港、临港中央的商业体量也不小，但似乎已许久没有进展了。

如今，大家除了华润万象汇，倒又多了一品天下这个期待。只是它们究竟何时会开业，恐怕才是大家更关心的吧。至于运营如何，都已经是后话了。

还有铜雀台和美食城

宜宾缺少24小时餐饮店

那里没有什么人气！周边学校是研究生院，没有多少学生，靠紫金城边上，而且紫金城消费水平有限，临港最有人气的地方只有白沙湖和地中海那片

宜宾没有24小时餐饮店和便宜店。

整个临港就是小区+工业园区+大学城，买穿的跑老城区，乘动车看个电影和逛超市都跑南岸，临港有啥？没意思！

万象汇地基都还没打，八字还没一撇安，宜的一品天下规划在那个犄角旮旯头更有点奇葩，周边没啥住宅小区怎么聚集人气

还以为把文旅城项目引进了。一线城市跑路多了。

那个地方吃不到

好久规划一下翠屏区二二四这边哦