PK！宜宾、绵阳、德阳、南充和泸州，哪里房子卖得最好？

随着2022年3月商品房备案数据的相继出炉，绵阳、宜宾、德阳、南充和泸州5个城市一季度楼市销售情况也已经明了。
今天我们就来看一下，这几个川内城市“排位赛”中表现突出的选手，一季度楼市表现如何？
在5座城市中，南充市一季度销量最好，总共卖了9381套；绵阳、宜宾和泸州均为5000多套；德阳则稍逊一筹仅2515套。



当然，它们的城市面积、房价、人口数量和在售楼盘数量之间，本身也存在差异。就比如，南充在售楼盘数量有120多个，远高于宜宾的60余个；而备案均价南充在5800元/㎡左右，又远低于宜宾和绵阳。因此，衡量一个城市楼市活跃度还要看自身月度走势情况。
南充
南充一季度商品房备案数据呈现倒“v”字型。
一季度中，2月销量最好，卖了4476套，备案总面积约42.56万㎡，成交均价约5803元/㎡，成交总金额24.38亿元；
其次是1月，卖了3037套，备案总面积约29.26万㎡，成交均价约5728元/㎡，成交总金额16.98亿元；
3月成交量环比2月近乎腰斩，仅卖了1868套，备案总面积约18.24万㎡，成交均价约6030元/㎡，成交总金额11亿元。



泸州
同样，泸州一季度备案数据也是呈现倒“v”字型。
1月备案1365套，备案面积约14.9万㎡，新房挂牌参考均价约6694元/㎡；
2月备案数量明显提升，卖了2877套，备案面积约30.72万㎡，新房挂牌参考均价约6685元/㎡；
3月备案套数回落，仅卖了1694套，备案面积约16.89万㎡，新房挂牌参考均价约6706元/㎡。



绵阳
与上面两城备案数据走势相似的城市还有一个--就是绵阳。
1月备案1724套，新房挂牌参考均价约7778元/㎡；
2月备案套数来到了1871套，新房挂牌参考均价约8141元/㎡；
3月回落到1810套，新房挂牌参考均价约8225元/㎡。
相较于上面两座城市，绵阳是一季度商品房备案套数波动幅度最小的一个。



从三座城市的备案数据中，我们不难发现，2月份的销量普遍会上涨很多。这个时间节点正是“返乡置业潮”的高峰期。而随着春节结束，3月销量普遍会迎来下滑。
当然，凡事都有例外。
5座城市中，德阳和宜宾一季度的备案数据就呈现“阶梯上升”走势。
德阳
1月备案811套，备案面积约9.02万㎡，成交均价约7423元/㎡，成交总金额约6.02亿元；
2月备案833套，备案面积约9.2万㎡，成交均价约7587元/㎡，成交总金额6.32亿元；
3月备案871套，备案面积约9.55万㎡，成交均价约7417元/㎡，成交总金额6.46亿元。



宜宾
1月宜宾备案1537套，备案均价约7785元/㎡；
2月宜宾备案1853套，备案面积18.11万㎡（从2月开始公布备案面积），备案均价约7519元/㎡，总成交金额13.6亿元；
3月宜宾卖了2140套，备案面积19.62万㎡，备案均价约7819元/㎡，总成交金额约15.3亿元。



怎么样？看过了5座城市一季度楼市的销售情况，你更看好哪座城市呢？
个人觉得，宜宾的市场活跃度相对还是可观的，月度备案套数、均价都在持续回升。
而随着2022年全国多个城市“救市”政策的相继出台，泸州、绵阳也都出台了购房补贴政策。因此，大家对德阳、南充和宜宾三市能否出台相应的“救市”政策很是期待。
好消息是，目前德阳和宜宾的部分银行已经调降了个贷利率。至于后续是否会有政策落地？大家可以持续关注一下~

南充四川二线老大