"7"字头再现！年末江门城区18盘鏖战

年末冲刺，房企拼了！ 12月江门城区共18盘预计推新，从拼户型到拼价格，奇招不断，最后一个月，江门楼市会以怎样方式收场？

蓬江区 价格低至9900元/㎡

据统计，蓬江预计5盘开售，包括中梁旭辉壹号院、熙悦轩等纯新盘。



蓬江预计开盘项目

熙悦轩备案价低至9900元/㎡，成为蓬江近期的价格“洼地”。该项目仅规划2幢洋房，16层高，一二层为临街商铺，建面约92/95㎡，户型中规中矩，都是三房两厅两卫设计。客源基本以双龙附近居民为主。

同样位于双龙片区的岭南印象13幢公寓亦准备于12月开售，项目吹风价约1.1万元/㎡起。



项目位置图

纯新盘中梁旭辉壹号院预计本周末开盘，首推74#洋房以及部分叠墅、别墅产品。洋房建面为110-135㎡，预计毛坯1.1-1.26万元/㎡。

据悉该项目是中梁在江门首秀，是江门少有的新中式建筑，地价高达7012元/㎡。周边有珠西智谷产业园及多家公司。片区项目售价约10000-13500元/㎡。

杜阮片区的碧桂园?中海 瓏悅府1栋洋房已开启诚意登记，预计12月开售，建面约109-143㎡，带装修出售。

碧桂园西江华府5栋最后128套洋房预计12月开售，建面109/128㎡，此前1-3栋单元带装修售价约1.15万元/㎡。

江海区 拼装修，价格企稳

12月江海亦有6盘加推，其中4盘聚集在府西片区，均为带装修出售。



江海预计开盘项目

现场踩盘得知，江海怡景湾销售本次推出6栋洋房，售价将会上调约300元/㎡，预计1.28-1.3万元/㎡。 值得注意的是，上周五合景叠翠峰首推4栋洋房，均价约1.1-1.2万元/㎡，但成绩并不理想。在市场冷淡情况下，府西多个项目12月开售，会否采取以价换量的策略？请继续留意12月各盘开售情况报道！

项目开盘情况

另外纯新盘联合高峰汇以及印象海伦湾亦准备12月开售。 联合高峰汇建面约88-113㎡，首批房源预售已出炉，低至9898元/㎡，均价10731元/㎡。 印象海伦湾预计12月首推艺墅，洋房需等到明年才会推出。

新会区 "7"字头再出动

据不完全统计，12月新会共有7盘集中开售，今古洲片区连续两盘实行价格战，可以说成为12月新会楼盘焦点所在！



新会预计开盘项目

新会方圆月岛首府推出12/13幢洋房，“7”字头起，已有不少销售在朋友圈开始宣传，预计本周末启动诚意登记。据了解本次项目毛坯出售，户型与前批产品一样，建面约98/105/117/129㎡。

新会保利西海岸6#预计12月开售，“8”字头带装修出售，此前新会保利西海岸已推出“7”字头洋房，两次推货均遭到“哄抢”，当天开盘即售罄，本次是否又会复制之前的热售状况？

纯新盘名城上都预计12月开售，建面约78/88/㎡，户型实用紧凑，78㎡可做成三房两厅两卫，预计毛坯8900元/㎡发售。据现场销售人员介绍，现在项目登记情况还算可以，特别吸引一些年轻的刚需置业人群。

沙盘图

同样以户型紧凑为卖点的还有新熙花园，样板间已开放，预计12月开售，74㎡可做三房设计，且赠送17㎡。