5月珠海房价表新鲜出炉！快看你小区值多少钱

五一小长假向来是楼市的黄金周，今年五一的珠海楼市同样被寄予厚望 ，各大开发商卯足了劲，推出了各种优惠促销活动，期望在五月的珠海楼市走出一片牛市行情。

|涌入售楼部人群

据安家珠海不完全统计，2021年5月份珠海共有28个楼盘出现价格波动，其中上涨的有25个楼盘，降价的有3个楼盘。
注：以下价格标红色的为涨价楼盘，标绿色的为降价楼盘。

新/老香洲
楼盘	均价（元/㎡）
建发央璟	35000-43000
华发山庄	45000-55000
珠光里程花园	43000
优特广场桂语香山	酒店SOHO25000
春暖花开	35000
恒荣·城市溪谷	36000
香麓湾	35000-45000
悦澜山	40000
凤凰公馆	37000
恒大珺睿	商办18000

香洲区5月份的房价和上个月基本持平，仅春暖花开一个项目和上个月相比出现涨价的情况，涨价的幅度为1000元/㎡，香洲区整体保持在一个稳定的水平。
不过最近香洲的城市更新计划频频，特别是新香洲，在将来这些城市更新项目完成之后，周边的房价会迎来新一轮的升级。

|香山迎宾馆预览图

香洲区整体的均价逐渐稳定在4万元/㎡。

吉大/拱北/前山
楼盘	均价（元/㎡）
万科瑧湾府	最新一栋诚意登记中
臻园	31000
国维中央广场	住宅42000 公寓28000
仁恒滨海中心	68000-74000
世茂港珠澳口岸城	36000
绿景喜悦荟	住宅35000 酒办19000

前山/拱北/吉大区域房价没有发生明显的变化，本月仅国维中央广场的住宅价格出现涨价的情况，由于全新户型上新，国维中央广场的住宅均价和上个月相比有3000元/㎡的涨价调整。

|国维中央广场效果图

南湾片区
楼盘	均价（元/㎡）
华发琴澳新城	30000-36000
时代保利中环广场	25000起
双瑞藏珑湾	40000-55000
碧桂园·华发 香洲府	27000

南湾片区目前很多的一手盘已经售罄，在售楼盘比较少，价格波动也较为稳定，5月份没有出现调整的楼盘。

保税
楼盘	均价（元/㎡）
龙光玖龙汇	28000
富力优派广场	商办：25000 写字楼：15000
碧桂园·臻湾国际	25500
奥园天悦广场	19000
中海南航湾区国际	20000

保税区这个月的房价出现了微妙的变化，龙光玖龙汇均价相较于上个月上涨3000-5000元/㎡，富力优派广场商办和写字楼分别有5000元/㎡和1000元/㎡的价格调整。
并且在上个月万科以楼面价20558元/㎡拿下保税的地块，预示着保税区的楼市将会迎来新一轮的涨潮。

|万科保税地块示意

横琴
楼盘	均价（元/㎡）
中冶逸璟公馆	65000
港珠澳供应链总部大厦	34000
永同昌时代广场	32000
华润万象世界	平层：32000-34000 复式：35000
方达成大厦	36000-48000
珠江国际金融中心	37000毛坯
龙光·玖龙玺	52000-55000
碧桂园·澳邻PARK	32000
华发广场	横琴湾：47000-48000 横琴府：46000
横琴德国城	32000-36000
东西汇	3.3米层高33000 4.9米层高36000-38000
紫檀文化中心	32000

横琴本月的房价出现了全面上涨的情况，涨幅最高达5000元/㎡！
港珠澳供应链大厦目前在售的户型为建面约45-67㎡多功能行馆，和上个月的均价相比，整体上涨1000元/㎡。
华发横琴湾项目和上个月相比，整体均价上涨2000元/㎡，整体均价达到了45000元/㎡。

|华发横琴湾效果图

东西汇项目和上个月相比，部分户型则有上涨3000元/㎡。

高新区/唐家
楼盘	均价(元/㎡)
蓝湾智岛	17000-40000
翠湖香山	别苑：37000 百合苑：31000 别墅：100000
万科红树东岸	26000-36000
华发·绿洋湾	30000-40000
仁恒滨海半岛	32000-40000
天恒湾景	39000
格力海岸	35000
泰盈·玖悦湾	36000-40000

唐家/高新区五月份没有出现价格变动的楼盘，整体保持稳定。

北围
楼盘	均价（元/㎡）
华润公元九里	28000-29000
雅居乐国际花园	29000-32000
天地源上唐府	29000

而在高新区北部的北围区域本月有一个楼盘出现了价格调整。
雅居乐国际花园本月均价和上个月相比，有5000-6000元/㎡的价格调整，整体均价达到了29000-32000元/㎡。
除此之外，华发悦谷预计也会在近期开盘，将为北围置业添加新的选择。
整个北围房价在向30000元/㎡靠拢。

金湾/航空新城
楼盘	均价（元/㎡）
卓越·旭辉江屿海	28500
融创云水观棠	27000
崇峰壹号院	46000
中国铁建国际城	26000-26500
九洲保利天和	高层：30000 别墅：500万/套
龙光·玖誉湾	28000-29000
龙湖龙光首开·湖城大境	公寓：22000 别墅：500万/套起
碧桂园华发·滨海天际	28000-33000
星河传奇	17000-21000
鹏瑞·金玥湾	高层：27000-35000
时代润园	五一特价：18000
中海十里观澜	28000-34000
城市博客公馆	27000
金湾宝龙城	26000
奥园展科花园	17000

金湾/航空新城区域本月房价出现了整体上涨的情况，共有7个楼盘出现了上涨。
整体上看，航空新城目前的均价已经达到了30000元/㎡水平线，金湾的其他区域也正在向25000元/㎡靠拢。
而时代润园在五一推出了特价房活动，最低仅需18000元/㎡起。

三灶
楼盘	均价（元/㎡）
万科·海上城市	27000-29000
奥园·阳光一号	18000
奥园·天悦湾	21000-23000
佳兆业悦峰	商铺32000
碧桂园·华发 海湾壹号	26500-28500
中铁金海澜庭	16000
畔山御海	15000-17000

三灶本月房价和上个月相比，仅有碧桂园·华发 海湾壹号出现了出现了价格调整，和上个月相比，有1500-3500元/㎡的上涨。

平沙|高栏港
楼盘	均价（元/㎡）
方圆·月岛首府	12500
海泉湾·时光序	洋房：12000起 别墅：16000起
京华假日湾	11300
平沙上院	14700
保利新城之光	11000
天誉珠海湾	12500
佳兆业·金域都荟	11000

平沙区域的价格目前依旧是整个珠海的价值洼地，短时间内房价也不会有太大的变化。
本月平沙仅有一个楼盘出现价格的调整，天誉珠海湾和上个月相比，均价有500元/㎡的价格调整，总价达到了12500元/㎡。

斗门/湖心路
楼盘	均价（元/㎡）
建发悦玺	20000
恒裕江山汇	19500
家和城	毛坯18500、精装21000
时代都荟大境	精装18500
誉峰	17000
湖心·金茂悦	20000
华德同裕·璞樾	18000起

斗门湖心路区域这个月的房价和上个月基本保持一致，本月没有出现价格调整的楼盘，整体均价依旧维持在20000元/㎡左右。
湖心路的新项目中国铁建未来城也在火热认筹中，预计五月上旬开盘。

白蕉/井岸周边
楼盘	均价（元/㎡）
招商依云华府	15500
时代天宸	14600
时代天韵	14500
时代水岸	15500
格力·双子星	14500
新力湾	12500
融创·云水观璟	13500毛坯、16500精装
奥园金坭湾	11500
五洲富山园	9500
保利茉莉公馆	14500
奥园丽景花园	16800

白蕉和井岸5月份房价，没有出现明显的涨跌，整体的价格符合目前白蕉/井岸的楼市情况。
时代水岸和上个月相比500元/㎡的降价调整，奥园丽景花园有200元/㎡的降价调整。
新力湾有500元/㎡的涨价调整，五洲富山园则有200元/㎡的调整。
整体的涨跌幅度控制在500元/㎡内。

珠海周边
楼盘	均价（元/㎡）
中澳春城	19000-20000
锦绣国际花城	14000
逸俊半岛	毛坯15500 精装17000-18000
新城金樾岚庭	11000-13000
奥园·香槟花园	13000
钰海美筑	10800
锦绣海湾城	19000-20000

珠海附近的中山坦洲、三乡、翠亨区域的房价也紧随珠海的步伐，出现了集体涨价的情况。
其中，中澳春城有1000-4500元/㎡的涨价调整，锦绣国际花城的价格出现了1000元/㎡的涨价调整，新城金樾岚庭部分户型有1000元/㎡的调整。锦绣海湾城则是有1200-2200元/㎡的价格调整。
以上内容为小编精心整理，如有纰漏，请联系小编修改补充。
从本月小编收集的房价数据来看，5月份的珠海楼市正式进入了新一轮的涨潮，无论珠海的哪个区域，楼市都是呈现着一片火热之势。
节后的珠海楼市会不会继续延续这种火热的势头呢？拭目以待吧！

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