疯狂的学区房：一路之隔相差10万+/㎡

无论是一二线城市，还是三四线城市，关于教育的话题，总能精准快速地刺激到家长们的神经。

今年5月份的时候。深圳中学河源实验学校（深河中学）和河源中学实验学校（河实）开展2019年秋季招生活动的现场图片刷爆了南柯君的朋友圈。





咨询活动现场图片


家长为何顶着烈日排队
也要让自己孩子有望就读这所学校？
优质的教育资源



深河中学
深河中学

深圳中学河源实验学校（以下简称深河中学）是由深圳市政府出资1亿元援助河源的一所市直公办初级中学。学校位于河源市区风景最美、位置最优的东江湾公园旁，占地面积近5万平方米，建筑面积3.6万平方米。学校规划的办学规模为60个班，目前有初一年级10个班。

学校委托深圳中学管理办学，引进深圳中学优秀管理人才，输入深圳中学先进教学和管理理念，高起点组建教师队伍，努力将学校办成河源最好、广东一流的窗口示范学校。



深河中学招生区域

优质的教育资源成为销售顾问介绍重点。在东江湾这一片区，大部分楼盘的营销中心区位图都会标注深河中学，并且销售顾问也会重点向你讲解这个学校的信息。

优质的教育资源不仅能给孩子带来更好的教育，还能让区域内的房子更加”值钱“。

一套面积相同、结构相近的高层住宅，在同一个城市，不同的位置有着天壤之别的价格。为什么会这样？



任何资产都有一个基准价格，但是有很多因素可以让它比别人更有价值！比如：教育、医疗、交通等

在这些因素中，教育资源的溢价率占相当大的一部分。一般来说，幼儿园、小学、初中是就近入学的，好的学位能大大提高住宅的价格。如果你的房子同时拥有优秀的幼儿园、小学、初中学位，那么价格将会更高！

教育资源溢价率在一二线城市尤其凸出。



数据来源：南方楼事






从上面的数据可以看到，在即使在深圳，在同一个片区，好的教学资源也能让房价有着巨大的差距。只因为相隔一条大马路，两个不同的校区，房价可以相差10万+/平。

其实，不仅仅是深圳，在全国的很多地方都有这种现象，拥有一套优质学位的房子，价格不仅在同片区中脱颖而出，甚至还能无视地段、配套、户型、楼龄等一切缺陷！



目前，河源很多楼盘都配有幼儿园和小学，部分楼盘离初中学校也仅仅只是”一线“之隔，比如雅居乐、方圆月岛首府、天才兴业城等。虽然河源的教学资源溢价没有深圳这些一二线城市那么夸张，但是孩子能在家附近学校上学，每天接送孩子上下课也比较方便，这也挺好的。

最后，附一张河源中心城区及附近区域在售楼盘项目的学区划分图给大家。






表格说明：

1、以上标注“暂无查询”的，确实不太确定是入读哪个学校，网上查询不到；

2、有部分区域是视情况而定，不一定就是入读该校，也可以申请到隔壁学校也是有可能的；

3、标注着“在建”的学校是还没有建好开学的，所以暂时也是入读附近的街道学校；

4、联新小学又称园区小学，这个是根据河源晚报上收集的资料。

每年，相关部门会根据该片区的学位数量情况进行局部调整。所以要是上面数据有错的，可以下面留言更正，让更多的人知道哟！

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