高坪下中坝春风湖畔居测评，春风在南充最后一个项目究竟如何？

春风湖畔居位于高坪区下中坝高速公路桥南侧，紧邻东湖公园（规划）。由四川春风房地产有限公司开发，占地48.09亩，容积率2.3，共602户，738个地下车位。高层物业费2元/平/月，洋房物业费2.1元/平/月，物业公司是鑫宇物业。这个项目在2021年就交房了，我们来看看小区品质怎么样。



项目由6栋高层+4栋洋房（8层）组成，从楼盘效果图可以看到在中庭也修了一栋洋房，小区本就不大，中庭就没什么活动的空间了。一进小区大门就有一处喷泉景观造型，但喷泉并没有打开。



小区内部实行人车分流，车位全部位于地下。小区内绿化还算可以，春天到了，草木都生长得很茂盛，但景观细节上还是和大开发商的项目有差别。









小区的入户大堂没有做挑高，稍显压抑。大堂内比较空旷，没有摆放供业主休息的桌椅沙发。



首层电梯厅



入户大堂



入户单元门
各层的电梯厅顶部做了石膏板吊顶，墙面也全部贴了砖。



标准层电梯厅



入户门处过道
高层配备了两部电梯，采用的是国际品牌--奥的斯，试乘运行平稳。。但是只能有其中一部货梯可以下到地下车库，另一部客梯只能下到一楼。



奥的斯电梯
小区地下车库的地面铺设了环氧地坪漆，防滑防尘，车库灯具没有全部打开，导致地下室灯光偏暗。现在南充市面上大部分新修的楼盘地下车库都会做环氧地坪漆或者金刚砂地坪，只有个别本地小开发商还是做的水泥地（比如蓝润）。






小区虽然不大，但是内部还是配置了篮球场、运动器材和儿童游乐设施。









<hr>综合来看，春风湖畔居表现中规中矩，比上不足比下有余，大家怎么看呢？这几年受外来开发商的冲击，目前春风地产在南充已经没有新项目了。全国很多城市房地产市场都不好，南充也不例外，进一步抑制了开发商的拿地热情。
近期，南充也出台了支持房地产市场的一些刺激政策。3月22日，南充、泸州、绵阳大幅下调商贷利率至4.9%；4月1日又放宽了住房公积金贷款套数认定条件。后续应当还会继续出台其他政策，毕竟房地产的上下游产业链还是非常庞大的，房地产崩盘的话影响非常巨大。

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