绵阳新政！本月起实施！取消“一票否决权”→

既有住宅小区增设电梯

既是民生工程，也是民心工程

由我市七部门联合出台的《关于进一步做好绵阳市既有住宅电梯增设工作的实施意见》（以下简称《意见》）将于5月20日正式实施。
为了将新政真正落实好，把老旧小区装电梯民生工程办成“暖心工程”，5月6日，市住建委市物业管理中心启动新政宣讲培训会，详解《意见》内容，并就广大市民关心的热点、焦点问题，逐一解答交流。培训会首日，来自涪城区、经开区、科技城新区6个街道43个社区以及区住建局、自规局代表参会。







街道和社区是电梯加装政策的宣传者、执行者、居民服务的联系者，在加转电梯过程中起到重要作用。

培训现场

“有备而来”的社区代表

问到了不少大家比较关心的问题

比如↓

“新政取消了过去电梯增设政策中的‘一票否决’条款，如果还有异议该怎么办？”有社区代表询问。“我们可以通过‘两调一诉’，即社区调解、街道调解和法律诉讼，进行纠纷处置。仍未达成一致意见的，申请电梯增设的实施主体如存在失能、高龄、残疾情形的，可依照优抚条款进入电梯建设程序。”市住建委物业管理中心主任罗伟耐心解答。


“居民们不想要半层停靠，自己做的平层停靠方案拿去地方规划部门又迟迟不批，这方面有没有统一文件要求？”有社区代表询问。
罗伟介绍，《意见》明确规定，增设电梯应根据住宅现状条件和居民需求选择适宜的停靠方案，满足条件的宜优先选用平层停靠方案。


“我觉得这个培训非常有必要，老旧小区加装电梯居民们都很关心，通过培训让各街道、社区对政策有进一步了解，更加熟悉掌握办理流程和有关要求。”涪城区跃北社区代表告诉记者。





会上还提到，针对居民提出加装意愿，社区要及时介入组织开展征询，实现“自下而上”和“自上而下”双向发力，进一步提升居民意愿征询通过率，引导各利益相关方理性表达意见诉求，促进共识的达成。


既有多层住宅加装电梯是践行“人民城市”重要理念、夯实基层建设、补好城市管理短板、提升人民群众居住品质的有效举措。举办本次培训，旨在将既有住宅加装电梯业务的政府服务下沉，增强社区工作人员对既有住宅加装电梯政策业务的熟悉度，方便群众办理相关业务。


接下来，市住建委还将组织游仙区、高新区等地的街道和社区参加培训，并赴各县、市、区社区，开展新政宣讲和业务交流培训，解疑释惑，加快推进电梯加装，真正实现民生实事暖民心。

↑资料图 市住建委提供

延伸阅读

新政中

除了加装电梯正式取消“一票否决权”

新变化还有很多！

主要有以下几方面优化调整

赶紧来看看

↓↓↓

01/优化动议表决条款《实施意见》明确，增设电梯需由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，方可依法申请项目实施，取消了过去电梯增设政策中的“一票否决”条款。利害关系人对电梯增设事项有异议的，通过“两调一诉”进行纠纷处置。（两调”即社区调解和街道调解，“一诉”即法律诉讼）。如经“两调”仍未达成一致意见的，申请电梯增设的实施主体如存在失能、高龄、残疾情形的，可依照优抚条款进入电梯建设程序。
02/加大政策支持力度
《实施意见》对建设、运行、维护加装电梯所需资金的筹措渠道进行了进一步的拓宽，明确住房公积金和住宅专项维修资金的申请的方式和范围；


鼓励金融机构加大对电梯产业的信贷支持力度，支持金融机构、保险行业、各类社会资本及相关产业投资基金参与电梯产业发展；


明确电梯增设所需建设、运行、维护等费用主要由业主出资的，政府给予一定补贴；


电梯增设涉及水、电、气、通讯迁改等，相关单位、企业应开辟绿色通道简化手续，所需费用各管线单位按施工成本价格收取等。

↑资料图 市住建委提供

03/完善电梯增设实施条件将“不降低既有住宅原安全水平”作为增设电梯的实施条件之一。解决大部分老旧住宅因既有规划设计、空间布局、消防救援、抗震设防等条件已不符合现行法律法规的规定和相关技术规范的要求，在申请中存在审批障碍的问题。
04/明确电梯增设责任主体
《实施意见》对各参建企业、社区居委会、街道办事处、各级政府部门的责任进行了明确。


例如，在运行使用阶段，实施主体应委托物业服务企业或电梯安装改造维修单位作为电梯使用单位作为电梯使用单位，承担电梯使用安全管理责任。

↑视觉绵阳资料图

05/综合提升项目实施质效《实施意见》规定增设电梯应根据住宅现状条件和居民需求选择适宜的停靠方案，满足条件的宜优先选用平层停靠方案。实施老旧小区改造的小区要统筹考虑电梯增设可能涉及的管网线路迁改事项，预先作出工程处理，切实降低群众增设电梯的支出和额外费用等。

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