一周楼市 央行：支持各地从实际出发完善房地产政策

央行5月9日发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。报告要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。

记者点评：报告中指出，从金融层面支持各地从当地的实际情况出发，完善房地产支持政策，维护住房的合理需求，建立长效机制。

合肥：外地人2年累计缴纳6个月社保即可买房

自5月10日起，安徽合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套房；合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。

记者点评：合肥市此次区域限购政策调整，是6年来首次对限购政策进行优化调整。不管是部分区域解除限购，还是本市户籍可买第三套二手房，对新房市场和存量房市场都有一定的利好。

山西：非重点监管资金可由房企提取使用

5月11日，山西省住房和城乡建设厅、中国人民银行太原中心支行、山西银保监局发布关于印发《山西省商品房预售资金监管办法》（简称《办法》）的通知。《办法》规定，非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用，优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。

记者点评：监管办法中提到，对非重点监管资金，优先用于预售项目的工程建设和偿还本项目贷款。对于房企来说，资金调度增加了灵活性，对项目良好运转有一定的利好。 华商报记者 党兰