三线城市普遍下跌！南充二手房上涨0.4%

5月18日，国家统计局公布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2022年4月份

70个大中城市商品住宅销售价格

环比总体呈降势、同比继续走低

△图片源于网络

在新建住宅销售价格方面

一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点。


二线城市环比由上月持平转为下降0.1%；同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点。


三线城市环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.9个百分点。?


在二手住宅方面销售价格方面

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；同比上涨2.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点。


二线城市环比下降03%，降幅比上月扩大0.2个百分点；同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。


三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；同比下降2.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。?









4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有18个，其中成都、贵阳领跑。环比下跌的城市有47个，5个城市环比持平。较3月来说，下跌的城市增加了9个。


4月份70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市跌回“1”开头只有15个，其中成都领跑。环比下跌的城市有50个，5个城市环比持平。较3月来说，下跌的城市增加了5个。







4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有30个，其中北京。环比下跌的城市有39个，1个城市环比持平。较3月来说，下跌的城市增加了10个。


4月份70个大中城市二手住宅价格同比上涨的城市有23个，也是北京领跑。同比下跌的城市有56个，1个城市环比持平。较3月来说，下跌的城市增加了9个。


一直有关注70城房价的伙伴可以发现，全国楼市在3月份回暖之后，二三线城市呈普遍下跌。具体到南充，国家统计局数据显示，4月南充新房市场环比上月下跌0.8%，同比上年同月下跌5.6%；二手住宅销售价格环比上月上涨0.4%，同比上年同月下跌4.3%。


那么，南充4月的房价指数具体是怎么样的呢？我们可以通过下面这四个图片的数据来进行了解。










在全国47城都降了的态势下，南充也抵不住大环境的影响环比下跌0.8%。







在新建商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡、90㎡-144㎡以及144㎡三个规格的环比、同比均在下跌。








在二手住宅销售价格，环比居然上涨0.4%，同比下跌4.3%，降幅比上月缩小0.1个百分点。



在二手商品住宅销售价格分类指数方面，90㎡、90㎡-144㎡以及144㎡三个规格的环比均在上涨，90㎡-144㎡涨幅最大，为0.5%。同比均在下跌。


这是否是受到多个楼盘延迟交房的影响，置业者更偏向于二手房的安全性呢？


那么，南充四月的房价会继续上涨吗？深度君将继续关注。


写在最后：


今年以来，全国已有近百城放松了房地产调控政策，近期也有利好消息传出，稳地产的政策还在不断发力。


然而疫情反复对区域楼市造成严重影响，某些城市的静态管控对市场情绪和购买能力影响巨大。并且，当前的政策大多具有长期性，高度密集的新政未收到明显成效，出现了“政策易改，信心难振”的尴尬局面。


你们觉得，南充房价什么时候才会回温呢？