黄光裕可比谁都活得明白

斯基劝大家一句：笑话黄首富，很可能让自己活成笑话。

最近大家都说，黄光裕和张近东恶斗20年，一起倒在了2022。

但前两年，你们可不是这么讲的。你们嘲笑张老板折腾了13年把公司快折腾没了的时候，还非要扯上黄首富，说他花了13年躺赢。

这会儿好了，非说他站着拼命一年多，就快把国美给折腾完了。

倒也不怪大家，毕竟看国美零售（00493.HK）这股价就剩一毛六了，买100股都花不了斯基20块钱，瞧不起斯基还是咋滴？



最近还被爆出了欠薪，公司出来回应说，公司现金流确实紧张，也不排除公司继续裁员。这属于是打明牌了。

不过人家表态：

企业经营一旦好转，公司将第一时间给大家补足薪资。

这是拿员工工资续命呗，续上了就给大家补足；要续不上，那就听天由命吧。

顺着黄首富的思路，斯基脑补了一下，要是有一天，斯基能这么理直气壮地告诉银行：

最近手头紧张，信用卡先欠着；等到手头宽松了，爷一定第一时间给补足。

啧啧啧，光是这么想想，斯基就有了当爷的感觉。

毕竟是当过几届首富的人，即便已经不能按时发工资了，黄首富还是没忘记自己的本分——给下面人画饼：

公司未来也将出台更积极的短期及中长期激励政策。

所以很多人说，黄首富还不如不出来呢，出来把国美APP改了个名，叫“真快乐”。除了这个，还又搞了一个“打扮家”APP，听名儿就觉得是古董。



不过大家要是觉得，黄首富看着大盘指数，以为这个世界还停留在2010年，那天真的可不是人家黄首富，是咱们啊。

黄首富吃的牢饭，比咱吃的家常菜都多。

就凭这个判断黄首富的思维跟不上这个时代了，那可能咱就错了。

斯基的老家也有个进去吃牢饭的老板，身价比不上黄首富，但当时放到全国也是响当当的人物。

当年据说他快出来的时候，斯基跑去和跟了他几十年的高管聊了一聊。

本来斯基还尽量让自己看起来情绪不高，反倒是人家高管跟咱聊得挺嗨，说老板在里面其实过得挺好，一天天地，还喜欢给关在一起的领导上上课。

你看人家吃的牢饭，可能端的碗是镶着金边的。



别看咱在外头自由自在的，得到的有价值信息可能连人家的零头都不到。

再说了，能混上首富这顶帽子，啥背景不背景的先不说，光勤奋这一点估计就能碾压80%的普通人。

在里面，人家指不定天天996。

说到这里，可能有人又怼斯基：你懂个屁！这么厉害，能把国美搞成这样？！

出狱这十几个月吧，不得不说，黄首富一顿操作猛如虎。

黄首富分两次骚操作向国美零售注入了其他资产。

2021年8月，黄光裕把国美商都、湘江玖号、鹏润大厦三处物业约20年租金合计178.65亿元租金，注入国美零售。

20年租金，178.65亿，原来黄首富才是透支未来的鼻祖。



把几年租金或经营权打包卖给别人，能干出这种事的，以前都是相关部门。能一下子卖二三十年的，也就今年才出现。

四川南充市说要把98所阆中市公办学校，77家行政机关、事业单位、国资公司的食堂食材统一配送服务未来30年特许经营权拍卖。

还有贵州省榕江县说，要把殡仪馆20年特许经营权拍卖。

就这20年租金还能一次性值179亿，不是套现唬谁呢？但黄首富真的没从179亿里拿到任何现金。

其中175.76亿元，国美零售搞了代价发行。

斯基给大家科普一下啥叫代价发行。就是国美零售发行新股是作为买断20年租金的代价，这种股票发行没有现金的收益。

也就是说，黄首富从国美零售拿到的是新发行的股份，拿到之后，黄首富和他的一致行动人在国美零售的股权从51.17%增加到了65.52%。

这个套路确实很高明，就是捣腾了一下20年租金，三处物业的所有权还是牢牢拽在黄首富的手里。

而且黄首富作为两边的股东，无论租金归哪边，他都能享受到收益。



这个套路除了振臂高呼666，还能说啥呢？可惜大家也不傻，黄首富明显糊弄的态度是不能让另外一些人满意的。

这里斯基再跟大家说道说道。

股东把资产注入上市公司，一般都会说成是将优质资产注入上市公司。因为只要是优质资产，那韭菜都是欢迎的。

但实际上，很多所谓的优质资产其实并不优质，甚至是垃圾资产。这时候呢，这种行为就变成了掏空上市公司。

很多老板呢，留着优质资产是保命用的。

像佳源集团沈老板就公开说过：

整个集团的地产板块，约六成的地产业务在我的私人公司名下，我愿意将这些资产，未来逐步注入上市公司。

这种话与其说是喊给韭菜听的，不如说是表态给一部分人看的，意图是让他们看到咱已经学会了跟大家分享财富，不会藏着掖着了。



比起沈老板，黄首富个人名下的优质资产显然是更多的。

2008年，有一件事震惊了地产界。黄首富在北京的土储超过了1亿平方米，这短短的几个字里面，就有2个元素很吸引眼球。

一个是北京，一个是1亿。

据说这个土储，超出了同期碧桂园和恒大在北京的土储总和。

两大地产商的土储加起来竟然也没干过一家卖家电的公司，也不知道这土储是不是打了太多人的脸，反正黄首富在那一年就被带走了。

人虽然被带走了，但资产还在啊。

当年要不是黄首富收的“中关村”小弟，披露了自己的土储，那外界谁能知道一个卖家电的，默默在这么金贵的地方囤了这么多地。

这么多年过去了，那么多的地去哪了呢？

专门负责黄首富地产板块的鹏润控股，前两年在自个家的官网上说：

自己持有项目约有16个，分别为产业地产、商业地产、住宅地产三类，其中，住宅地产大多已经出售，只剩重庆一个项目在建。

再看2015年，还在吃牢饭的黄光裕亲自为国美系地产定了一个调子：

未来几年鹏润地产将以物流仓储地产、商业地产开发为核心业务，辅以住宅地产开发业务。

斯基翻了一下国美系安迅物流的资料，人家三分之一的仓储是自有的，主要是在一线城市。

四舍五入，斯基盲猜，黄首富最优质的资产莫非就在商业地产和安迅物流？



斯基能想到的事，有一些人当然看得更明白，黄首富想整个20年租金就糊弄过去是不可能的。

上个月，黄首富打算乖乖把前面说的国美商都、湘江玖号的物业产权，连带着安迅物流的控制权统统交给上市公司。

这个月，黄首富夫妇又很懂事地在股价的低点卖了一部分股票。如果斯基猜得没错的话，一定有资金成功抄底了。

过去“左手倒右手”捣腾来的财富，还得靠资本运作还回去，神不知鬼不觉。



黄首富是端过牢饭的人，无论这牢饭碗是不是镀了金的，那味道铁定是不如家常饭的。

想想咱们普通人在酒店隔离7天，都受不了呢，人家可是被隔离了10多年。

活着和自由，对现在的黄首富来说，还是比钱更香。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：锅盖斯基

转载请注明来源及作者 侵权必究