南充土拍丨两次出让失败，这幅地块第三次上架，今年能否交易成功？

快到年底，冷清了大半年的南充土地市场突然“活”过来了。继9月15日推地之后，仅半个月之隔，昨天南充又推地了！

这次上架的是顺庆区荆溪片区Ec-5-1地块，来看规划——



荆溪片区Ec-5-1地块位于优品道珑玺湾东侧，占地面积约171.396亩，用地属性居住兼容商业，容积率≤1.6，建筑高度≤40米，起拍价216万/亩。

暂定拍卖时间2022年10月19日。



这个规划、这个位置，大家看着是不是很眼熟？

眼熟就对了！

这是一块曾两度上架又两次被取消拍卖的地块，此次上架已经是这宗地块第二次“回锅”。

最早在2021年9月，Ec-5-1地块位首次上架拟待出让，当时的起拍价的是259万/亩，最终以取消出让告终；同年12月，地块再次上架，同样未能出让成功。

而这一次上架，Ec-5-1地块最大的改动是：起拍价直降43万/亩！出让决心可见一斑。



实际上，从地理位置和规划指标来看，Ec-5-1地块的硬件条件并不差。

地块东侧紧邻规划中的南充水城，西南侧正对规划待建的临江小学，与南充高中临江校区也不过一条街的距离，配套资源是非常完善的。

而在地块自身的规划上，地块1.6的低容积率在整个荆溪片区来说并不常见，未来打造纯改善型居住楼盘很容易在区域楼市中做出差异化。



前两次拍卖失利，还是跟当时急转直下的市场行情脱不开关系。

但是，今年南充土地市场的冷清程度较去年有过之而无不及，Ec-5-1地块将再度重蹈覆辙，还是终于脱手卖出？

大家预测一下？