南充十余宗地块规划调整！涉及燕儿窝、文峰等片区，还有学校扩建

11月3日，相关平台公示了文峰等片区的规划论证方案，下面来看看这些地块将进行怎么的调整。
文峰片区WF-C-b-01-08地块






该地块位于文峰大道西侧，元宝山路北侧，面积约89亩，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤24米，原用地性质为居住用地。
后调整为两块用地，其中，居住兼商业用地面积约85亩，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；还有一宗面积约4亩的公园绿地用地。
商业板块一直都是文峰片区的短板，该地块的调整将利于片区商业发展，为周边居民提供更多消费选择，公园绿化将为周边居民提供休闲娱乐场所。
安汉新区Db-1-3号地块






地块位于安汉路东侧，永丰路与永盛路之间，原用地性质为商业用地，面积约83亩。
调整后，地块用地性质为商业服务业设施用地，将打造一处多功能全民健身中心项目。容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤30米。
安汉新区有诸多已交付的楼盘，该地块用地性质的调整将为片区居民提供更多休闲健身场所。今年，安汉新区迎来了不少发展，不仅规划有安汉小学，还将修建一座特色的清溪森林公园，届时，片区将更为宜居。
青松片区Af-1-1地块






地块位于望青路北侧，林海北路西侧，面积约143亩，用地性质为居住兼商业用地。容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤10%。
调整后，用地性质、高度和面积不变，容积率调整为≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
小龙片区ha-2-2地块






地块位于英才路东侧，西侧为南充职业技术学院，面积约9亩，调整前由两宗地块组成：
ha-2-2地块，用地性质为社会停车场，面积约6亩；
ha-2-3地块，用地性质为商业用地，面积约3亩。
调整后，将以上两宗地块合为一宗，地块编号为ha-2-2地块，用地性质调整为社会福利用地，将新建一所医养结合的高端养老机构，这将提升南充养老机构环境和服务。
高新技术产业园区SGE-Ca-1-2号地块、顺庆北部新城A-3-03地块、顺庆北部新城B-4-02地块






此次调整的地块由5宗地块组成，面积合计36.7亩。分别是一宗10亩的菜市场用地；一宗8亩的菜市场用地；一宗6亩的服务设施用地；一宗7.3亩的菜市场用地；一宗5.4亩的服务设施用地。
调整后，10亩的菜市场用地调整为商业用地；8亩的菜市场用地和6亩的服务设施用地合并为一宗地块；7.3亩的菜市场用地和5.4亩的服务设施用地合并为一宗地块，均为商业用地。同时将配置农贸市场，建筑面积不低于5000平米；还将配置社区服务用房、室外综合建设场所等。
这将完善片区的基础生活配套，让片区更加宜居。
南充高中劳动教育实践基地






南充将建高级中学劳动教育实践基地，选址白马新城片区，白燕大道北侧的Dd-1-1地块，用地性质为中小学用地，新增地块编号为Dd-1-2地块，面积约10亩。
白马新城片区前不久出让了一宗位于道鑫双语学校旁的居住兼商业地块，如今又将新增一宗教育用地，片区的教育配套将更加完善，也更为宜居。
清泉小学新增用地规划






将清泉小学北侧剩余用地约12亩原规划为拟改线的一环高速防护绿网调整为中小学用地，增加28个教学班，以此来满足周边居民适龄子女上学需求。
清泉寺片区Cc地块






拟调整地块由4宗地块组成，面积共计约180亩。其中，Cc-1地块为居住用地，面积约88亩；Cc-2地块为商业用地，面积约22亩；Cc-3地块为商业用地，面积约40亩；Cc-4地块为居住用地，面积约30亩。
由于地块南侧“滨江天地”商业运营情况较差，片区无较大商业需求，因此将降低商业比例。调整后，Cc-1地块用地性质不变，面积减少为85.7亩，将留出西侧消防通道；Cc-2地块用地性质不变，面积减少为21亩；Cc-3地块和Cc-4地块合并为一宗，编号为Cc-3地块，面积约67.3亩，为居住兼商业用地。
燕儿窝片区A-05-04、A-05-05地块






地块位于燕儿窝片区东北部，面积合计约132.8亩，用地性质为行政办公用地和二类居住用地。为支撑燕儿窝片区开发治污，将地块进行优化调整。
调整后，A-05-04地块为居住兼商业用地，面积约99亩，东侧沿滨江大道规划为商业综合体，建筑层数3-5层，地块西侧为居住用地，建筑层数20-26层之间；A-05-05地块为居住兼商业用地，面积约33亩，南侧布局商业区，商业区北侧公寓办公建筑层数15-18层，北侧的居住建筑应为20-26层。
对于地块居住和商业外观也有一定要求，居住建筑需采用冷色调，公建化风格；商业采用高档金属材质与玻璃幕墙结合，营造简洁、现代、大气的建筑风格。
此次众多地块的用地性质调整，将补充城市教育、商业等方面的不足，使得城市更加宜居。