南充蓝润春风屿湖合同解读，嘉陵区南湖公园旁达州系开发商如何？

天誉、蓝润、科华、美宇四家开发商均是来自咱们隔壁兄弟城市--达州，蓝润是其中名气做得最大的开发商，如今达州系开发商的项目已经遍布南充主城三区。今天带来的就是蓝润地产开发的春风屿湖项目的合同解读，房地产属于大宗交易，看完合同再买房，心里更有底。

春风屿湖位于嘉陵区于陛路与春江路交界处，占地81.71亩，容积率2.5，共1430户，1483个地下车位。



从案场公示的不动产权证上得知，该项目的土地使用权的起始日期是2021年3月18日。



项目承建的施工单位是：四川浩天宏达建筑工程有限公司（蓝润在文峰片区停工的江畔二期也是这个公司承建的）；物业管理公司是蓝润自己的四川远鸿物业。现在很多大一点儿的开发商都有自己的物业公司。



该项目首层层高为3.1米，其余楼层层高为2.9米。

土地有抵押，抵押权人：华鑫国际信托有限公司；债务履行期限：2021年3月19日至2023年3月31日，即将到期。



高层住宅物业费：2.1元/平/月；商业物业费：3.2元/平/月。

车位服务费：60元/月。





一期合同交房时间：2023年10月31日前。一期项目包含：7、8、9、13、14号楼。



装饰标准



门窗类型：塑钢门窗；

屋面及外墙保温：内保温；

都是很普通的材质，内保温造价比外保温低很多，还会增加墙体厚度，影响室内空间。外保温相比于内保温造价更高，还不占用室内空间。现在南充市面上大多数开发商的楼盘还是采用的内保温。



小区共有部分经营收益：扣除经营管理成本和税费后的30%归物业服务企业，剩余70%归全体业主，其使用由全体业主决定，在全体业主做出决定之前由物业公司托管。



交房之日起720个工作日内办理产权，这个时间约定得有点儿长了。



蓝润地产在南充顺庆和嘉陵都有项目，最早从嘉陵文峰片区的蓝润城开始，进入南充市场，陆续又开发了翡翠滨江（江院）、翡翠院子（江畔）、春风林语、春风南序、春风屿楠5个楼盘，目前蓝润城一、二期、江院一期、江畔别墅已经交房，从已交房的项目来看表现中规中矩，没有什么亮点。

以上就是此次合同解读的全部内容，希望对大家购房有所帮助。关注安家在南充，了解更多南充楼市资讯。