我们这儿的土地厂房好卖吗？

今天下午接了一个四川南充南部县一个客户的电话，问：我在头条上看见你发的南部县经开区一块地卖，我们这儿的土地好卖吗？

我愣了一下，有点无法回答！

我说：你们哪儿工业区拆迁多吗？

他说：很少，基本没有拆迁！

我说：四川除了成都土地紧张，其他地方经济发展一般般，工业土地价格不高，也很容易从政府拿到新的土地，所以，不大好卖！

我们罗斯罗德管理咨询公司做了9年的工业土地厂房买卖过户中介代办业务，真实的实践了马克思“资本论”里面级差地租的理论！

经济越发达的地方，拆迁越多，因为国家控制工业土地的供应量，死保18亿亩耕地红线，即使耕地荒芜没人种，也不能搞成建设用地，因为荒芜的耕地随时都可以耕种，建设用地可不能随时用来种粮食！

拆迁多，是城市发展的需要，也是地方政府没办法的事！现在拆迁和引进大型项目，没有工业建设用地指标，主要是没有复垦的土地，造成复垦费居高不下！政府只能想办法拆工业区的厂房用于引进大型项目！这些被拆迁的工业区有些老板还得继续干，就得出来寻找二手工业土地，市场就活跃了，交易多了，你的土地厂房只要价位合适，成交希望就大了！反之，亦然！

你说呢？



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