合肥年后首拍超30家房企抢4宗地，2宗地延期

合肥年后首拍超30家房企抢4宗地，2宗地延期！旭辉、龙湖、中梁4宗地全参拍！传绿地志在必得！

据合肥土地市场网消息，本月土拍将于3月5日和6日如期进行，具体安排已经出炉：



原文如下：

关于疫情期间土地现场拍卖有关事项的通知

各有关人员：

为做好疫情安全防护工作，保障2020年3月5日和6日土地拍卖工作顺利进行，请参加合肥市土地现场拍卖活动的所有人员严格遵守以下防控措施和现场安排：

一、时间和场次安排

1、3月5日上午09:30 经开区JK202001号

2、3月5日下午14:30 经开区JK202002号

3、3月6日上午09:30 滨湖科学城BK202001号

4、3月6日下午14:30 瑶海区YH202001号

拍卖地点全部安排在安徽合肥公共资源交易中心二楼一号拍卖厅。

二、通过专用通道进入拍卖地点

竞买人须从合肥要素市场2号门（东门）乘手扶电梯由二楼进入安徽合肥公共资源交易中心。在交易中心内按指定路线进入一号拍卖厅。

三、交易现场防控要求

1、严格控制进入拍卖厅人数，每家竞买单位最多不超过2人。应疫情防控要求，其他无关人员不得进出交易区域。

参与拍卖的人员应当携带本人身份证原件、相应拍卖宗地的《疫情期间参与合肥市土地现场拍卖人员身体健康状况的承诺》和《银行资信证明》等相关材料主动接受工作人员信息登记和健康检测。否则，不得进出交易区域。

2、未正确佩戴合格口罩、体温超过37.2℃、有疫情接触史且医学观察未满14天者不得进出交易区域或视情况接受隔离。

3、登记、检测结束后，竞买人应当根据工作人员提示递交竞买企业承诺书，核验号牌和企业、地块信息，根据工作人员指引按照指定座位入座。竞买人入座后应当配合工作人员再次确认相关信息并签字。

相邻竞买人间隔应当大于2米，拍卖大厅通道均打开保证交易场所通风。竞买人不得随意走动，更不得未经工作人员许可进出其他被隔离的交易区域。

四、竞买单位应提供书面承诺，明确本单位参与现场竞买的人员在参加竞买前14天内已在本市居住且身体健康状况正常，没有湖北省等重点疫情地区旅行或人员接触史，没有与新冠肺炎病例接触史。同时承诺如实填报人员健康状况登记信息，如有隐瞒疫病史、重点地区旅行史、与患者或疑似患者接触史、逃避隔离医学观察等行为，愿意承担相关法律责任。

五、拍卖结束后，竞得单位法人或委托代理人至一号拍卖厅贵宾室签订《成交确认书》。

六、办公及公共区域谢绝逗留。拍卖结束后，请竞买人员及时退场，交易中心将对场地进行全面消毒。

合肥市自然资源和规划局

安徽合肥公共资源交易中心

从公示信息可以看到，相对于此前少了2宗地块，分别是：包河区BH202001号地块、肥西县FX202001号地块，由拍卖出让转为现场挂牌出让。

挂牌日期为2020年3月4日至2020年3月18日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止转入现场竞价时间为2020年3月18日下午2：30时。

至于延期的原因，@合肥图王 微博消息称：包河地块是铁四局回迁房，肥西01烂尾楼可能又没人接盘。

另外，@合肥城建迷 微博爆料，4宗地的参拍房企超30家，其中，经开2宗地最受关注，意向房企也是最*高，分别是18家和19家，瑶海地块11家，滨湖地块9家。

值得关注的，本次4宗地块，旭辉、龙湖、中梁万筑均报名参拍。

还有一点值得注意的是，据“绿地控股集团安徽区域管理总部”官方微信公众号消息，绿地集团党委书记、执行总裁茆君才来皖考察，参观了滨湖科学城展厅。

业内人士@合肥2018 微博点评：绿地这次土拍报名（3宗地）这么多，感觉对很多项目志在必得了。这次过来，也对滨湖国际会议中心比较感兴趣。

至于本次土拍结果到底如何，让我们拭目以待！

4宗地块详情如下：

滨湖1宗172.8亩商住地

滨湖BK202001号地块就是19年年底被被取消供应的滨湖BH2019-06地块。

地块信息：

滨湖区BK202001号地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.845亩，规划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育容积率：2.2；

参考地价方面，居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩，拍卖时，商业和幼儿园价格固定，居住用地价格变化，最*高限价2280万/亩。 也就是说，居住楼面价起拍价就已经接近12000元/㎡，而且此地块光保证金就要4.7亿元！从出让条件可以看到，此地块对于房企的资金要求很高。

竞买条件：

滨湖区BK202001号竞得人在办理商业办公项目施工许可证前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的75%。竞得人须按规划设计条件要求，同步修建1个15班幼儿园。

周边配套齐全：

商业方面，地块本身有将近40亩的商业，距离北边招商雍华府13万方商业约400米，距离百大心悦城约350米，距离利港银河广场、悦方ID mall约1.6公里。

教育资源方面，地块竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外，距离最近的小学为华山路小学约650米，距离最近的初中为实验学校约600米，距离滨湖寿春中学约1000米，距离合肥新四中约2.5公里。

医疗资源方面，距离中科大一附院（在建）不到1000米，距离合肥滨湖医院约3公里。

生态资源方面，距离十五里河公园（在建）约1公里，距离塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园约1.4公里。

地块距离省政府约1公里，目前周边配套已经比较齐全，未来周边配套会不断升级。

经开连体巨无霸地块

经开区JK202001、JK202002连体巨无霸地块，总共约360亩。位于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧。皖投万科产融中心东侧，这两块地今年如果成功拍卖，或将极大的缓解经开区房荒局面。

从航拍图来看，经开地块被沪陕、京台高速、宿松路、繁华大道主干道围合，存在着一定的噪音影响。

瑶海朱砖井地块

瑶海区YH202001地块，业内称“瑶海朱砖井地块”，位于长江批发市场南侧，保利东郡附近。

同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的道路绿化。

南侧为不利因素：朱砖井污水处理厂/生活垃圾中转站。