央行降息、房企打折降价，南充人捡漏买房的机会来了？

“今年还适合买房吗？”“今年房价会跌吗？”相信这是很多人想问的问题。其实，对于南充人而言，近几年的市场变化相对迅猛，新房均价从三四千涨到八九千意味着买房成本的激增，购房需求因此而发生了转变。对于很多人来说，买房是人生中最大的一笔消费，因此最怕的就是高位接盘或者买到坑里。



由于今年新冠状病毒疫情的发生，本应经历“小阳春”的地产行业被迫按下了暂停键，买房这趟列车也暂时停滞。那么在这种状态下，有购房需求的消费者应该怎么选呢？买还是不买？

一、央行宣布降息，房贷利率将降低，对购房者是利好！

2月20日，2月份LPR报价出炉，1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。这意味着什么？简单来说，此次5年期利率降息，将直接减少你的房贷。



降息，对于楼市来说是提振信心的一剂良药，因为买房不只是首付的问题，每月的月供也让众多存款与工资不多的人倍感压力。而利率下调，对购房者则是真真切切的利益，买房门槛降低了。2020年开年以来，央行大动作不断，放水+降息并举，预期是相对宽松，对于房企和购房者来说是双向利好。

二、恒大打响打折促销第一枪，多家房企或将跟进

最近，走上热搜的恒大就打响了促销的第一枪，宣布2月18日——2月29日全国在售楼盘住宅（含公寓以及写字楼）享7.5折优惠。大家在朋友圈应该也看到了这样的广告信息吧。看起来好像是个噱头，但是从本质上看，未来房企的优惠不会少。

目前，南充恒大项目已经跟上了打折促销的步伐。而根据眼下这行情，蚊子肉再小也是肉，预计这波打折促销，还会有不少开发商前赴后继地掺和进来。而对于购房者而已，这个时候正是买房的窗口期，想买房或换房的刚需和改善，如果抓住这个时机，就可以抓住较大的优惠。

三、房价回落，刚需入手好时机

2月17日，国家统计局发布了1月的70城房价数据，南充的房价数据均呈回落趋势。而根据南充房产信息网数据显示，1月南充住宅成交均价为6979元/㎡，环比下降0.5%。



由于1月份处于疫情爆发初期，再加上1月份是传统的返乡置业热季，开发商给出的优惠力度较大，故而出现了房价的下跌。那么二月份在疫情的持续影响之下，预计新房、二手房或将继续出现短期的降温。疫情结束之后，南充房价会缓慢的复苏。因此这段时间，也是南充人捡漏买房的好时机。

在这次疫情中，房子的重要性显而易见。经历了2019年的“难”和2020年开局的“难上加难”之后，现阶段，“稳定”依然是楼市主基调。接下来随着复产复工潮的到来，楼市可能会有一个短暂的红利期出现，在优惠促销及调控政策的双重利好下也许又将是一次不错的买房机会。于购房者而言，买房的预期价格降低何乐而不为呢？最后希望疫情早日结束生产生活能够回到正轨。