南充市嘉陵区多个楼盘涨价 原因是什么？

5月初，南充市嘉陵区的华林时代广场、圣辉观湖国际、锦通满庭芳纷纷涨价，涨价幅度在300元/㎡不等。目前，华林时代广场均价4580元/㎡，但有少量特价房4200元/㎡，观湖国际均价4600元/㎡，满庭芳三期均价稍微贵一点，在5300元/㎡左右，而满庭芳一室的房子均价高达6000元/㎡。很多人感慨，现在不买，很有可能下个月买不到或者又涨价了。到底是什么原因使几个楼盘先后涨价呢？



观湖国际

土地稀缺

华林时代广场地理位置优越，上接都尉路商圈，下连南湖板块。锦通满庭芳位于长城北路，该区域配套完善，最重要的是临近南高和火花三小。观湖国际位于南湖板块核心位置，该区域有南湖凯旋广场和南充希望城，再加上新拿地的恒大城，我们可以看出，南湖板块的土地已经日益稀缺，能再开发的土地基本没有，而未来该区域发展潜力无限，在此居住的市民只会逐渐增加，这是涨价的原因之一。

供不应求

购房需求增加，供不应求是价格上涨的原因，随着现在刚需购房人群增加，南湖凯旋广场和南充希望城住宅已经售罄，而恒大城正在建设当中，剩下的可供销售的房源很少。

投资热潮

随着房价上涨，买房作为一种投资受到追捧，越来越多的人参与到买房大军中来，愿意将闲钱投资到楼市中将来赚取差价，投资氛围较重，进一步拉动了价格上涨。



轻轨路线图

轻轨待建

轻轨的来临，南充城内规划3条轻轨，并发布了轨道交通时间表和线路规划，其中2号线从南充北站，经荆溪片区至都尉路。这几个楼盘都在轻轨辐射区，今后交通更加便利，这也是房价上涨的一部分原因。

这些原因都在不同程度上影响的嘉陵区房价的上涨，打算在嘉陵买房的朋友可得早作打算了，别因为自己的一再犹豫而错失买房良机！