重庆双碑首个改善项目天阅嘉陵：消失的嘉陵厂

天阅嘉陵项目处于沙坪坝双碑区，距离轨道交通双碑站1公里左右的距离，步行需要约15分钟。之前这一片是嘉陵厂的旧址，搬出后给沙区留下了一大片可待修建的土地。作为双碑第一个改善项目，天阅嘉陵从2018年开始定位清晰，到现在都还在销售中。且项目占地联通首创城，十万方商业。究竟这个项目如今销售如何，来和编辑一探究竟。






消失的嘉陵厂，走不了的双碑记忆

双碑这个地界，可以看到的项目早期有首创城和华宇温莎小镇，还有首创天阅嘉陵、东原晴天。往磁器口走就是等待交房的碧桂园摩卡和万科金域华庭，区域往大划，双井片区还有阳光城收购的翡丽公园，东原嘉阅滨江。

此次前往的天阅嘉陵项目是首创天阅系第四个作品，也是沙区最纯粹的改善住宅了。项目里自带双语幼儿园、实验学校，还有10万方自持商业，周边还有3个公园环绕。这个项目就是原嘉陵厂被拆走的那个位置，厂址搬去璧山之后，留下的这一片居住区。据说首创天阅嘉陵项目是江景大平层，事实上江景只属于部分楼栋，平层究竟大不大还有待证实。

与老旧相连，周围环境有待改善

不知道这是沙区的特性还是双碑独有，由于之前的国营大厂相对自给自足，更像是自成一体的小社会，居住的配套和设施都有，位于双碑大桥旁的天阅嘉陵自是不缺少生活配套。总的就沙区而言，也可以看出沙区的居民换新房也会在沙区的新房里选择，这样的生活区域一定程度上还是很稳定的。

这一点有利就有弊，周边配套设施都比较老旧，天阅嘉陵在周边老旧小区中十分显眼。天阅嘉陵的建设是否能推动双碑片区住宅换代还有待时间去验证。

从周边的交通来看，通向大学城仅穿过一个双碑隧道，穿过双碑大桥就是主城渝北范围，周边链接大竹林、照母山、礼嘉和中央公园板块快都不远。

目前项目的销售价格套内在15000-1.6000元/平方米，在整个片区是中等便上的水平，连周边首创城的二手房建面也已经到了15000元/平方米。为什么周围新房价格上不去，老旧设施是这个地区“拖后腿”的原因之一。

总而言之，目前井双新城新房比较稀缺，大量人口有改善居住环境的需求，称得上是一房难求，这或许是推动井双新城楼市发展的核心动力，也是改善型住宅项目连年攀升的原因。对于双碑区域有感情的老居民来说，在该片区居住那必然是很值得购买，如果买来投资，那么这一片的规划和发展对比整个重庆还是有发展空间的。