共建共治共享 顺庆区新建街道探索城市社区"五心"治理新模式

12月3日上午，在顺庆区新建街道办事处物业管理工作专题会上，该街道辖区内小区物业管理公司、业委会主任和派出所等负责人，围绕小区物管工作展开经验交流。

金绩街17号小区位于柳林路社区，由于物管公司管理不善，小区长期处于混乱状态，环境恶劣，车辆乱停乱放，业主苦不堪言。2018年4月，物管公司在无法继续管理的情况下，主动撤场，小区处于无人管理状态。2018年4月，在街道党工委和社区党委指导下，小区成立了业主委员会，选举业主陈义担任小区业主委员会主任。

"小区环境、设施、秩序等方面都存在问题，摆在我们面前的就是一个烂摊子。"陈义庚即组织召开了业主大会，制定了小区《业主公约》和规章制度，在征得业主同意后，决定收取3年停车费用于小区改造。



改水电气、硬化道路、安装门禁系统……业主委员会将每一分钱都用在刀刃上，对于小区的每一笔收入支出一一上墙，让每位业主心里都有一笔明白账。小区业主有困难，业委会主动帮其申请低保，减免小区低保户物业费，帮助困难家庭人员找工作，业委会还以不同的方式，祝贺小区内年满65周岁以上老人生日及新生儿出生。去年春节，业委会举办坝坝宴，让小区居民欢聚一堂拉家常，为小区建设献言献策。2018年，该小区被新建街道评为"最美小区"、业委会被评为"最佳业委会"、陈义被评为"最美新建人"。



"小区是我家，维护靠大家。"陈义表示，小区在自治管理的一年多时间里，居民有问题和意见，可直接向业委会反映或微信群留言，业委会会第一时间回复，现在邻里间矛盾纠纷少了，生活环境变好了，小区变得更加和谐美丽。

丝绸路206号小区是西河社区辖区的一个老旧小区，修建于1994年，属于建行职工宿舍，目前，居住着54户170余名居民。"小区路面破损严重，下雨天出行困难，下水道经常堵塞，污水四溢，而且没有物管，我们一点安全感都没有。"小区业主委员会主任王益泉介绍，为了解决这些问题，给小区居民营造一个安全、舒适、整洁的生活环境，业委会多次通过入户走访、召开小区改造专题座谈会的形式，就小区环境怎么改广泛听取居民意见，并结合居民意见确定最终的改造方案。



丝绸路206号小区改造现场

"社区人大代表向区财政争取了部分资金，居民自筹了部分资金作为改造经费，改造中增加新的雨污管道，硬化路面，给居民创造良好的出行环境。"王益泉表示，待小区基础设施改造后，将安装智慧门禁系统和规划停车位，彻底改变小区脏、乱、差的原貌。

会上，辖区部分小区物业管理负责人结合自身实际情况，对小区物管现状、难点问题等，进行了全面总结，并交流实践经验。

"物业管理关系千家万户，是社会管理的重要组成部分、和谐社区建设的重要载体，直接关系群众生活质量和社会稳定。"新建街道党工委书记蹇森国介绍，该街道幅员面积4.2平方公里，辖5个社区居委会，58个居民小组，总人口6万人。当前，街道以党建为引领，共建"长在镇泰，共建暖心社区；创在金泉，共建匠心社区；住在西河，共建舒心社区；乐在柳林，共建孝心社区；享在玉带，共建养心社区""五心"社区，并督促物业公司和业委会承担起主体责任，坚持党的领导，转变服务思路，切实履行职责，提高解决问题的能力，为群众创造美好生活。

"在治理城市基层管理问题上，街道结合党的十九届四中全会提出的，坚持和完善共建共治共享的社会治理体系，保持社会稳定、维护国家安全，实行'共建共治共享'，抓实社会治理，积极探索城市社区'五心'治理新模式，切实增强老百姓幸福感、获得感、安全感，为南充建设成渝第二城，争创全省经济副中心贡献新建力量。"蹇森国说道。