黄浦路，又称“黄泉路”，交通是长期困扰市民的大难题，上下班堵车，锻炼心肺功能自不必说，而且一旦你上了此路，想要掉头，是比登天，只能一直往前走下去，相信在此上班的小伙伴们感同身受。
然而，南部跨海大桥计划在10月底完成并通车，这一利好消息，让大量居住在高新园区而在市内上班的人们纷纷点赞，更让居住在市内又要去高新园区办事的人们拍手称快。今天，房价君将为你盘点周边有哪些住宅趁此机会有可能要涨价。
资料：跨海大桥工程是大连城市交通网“七纵七横”的重要“一横”，是形成大连市未来“外环”道路的重要一部分。它西端起于高新园区河口，连接高新园区建设中的滨海道路，向东穿越大连南部海域后在金沙滩东侧登陆，经隧道穿越森林动物园向北连接东北路和规划中的南部快速路。
南部滨海大道示意图
跨海大桥的完工通车让整个城市的市民看到了希望，医大二院、黑石礁等重灾区将得到缓解。14公里的大桥最主要的作用是将中心城区和高新区快速连接起来。大桥通车后，两地车程用时仅需10分钟，是不是有种大快人心的感觉。
南海壹号
最新动态：在售精装海景公寓48-83平，48-51平户型交3万抵5万，81-91平户型交4万抵8万，145平以上户型交6万抵15万，全款每平减500元，按揭每平减300元。
项目地址：甘井子高新园区凌水湾总部基地滨海路旁
分析师指导价：14,687元/㎡
分析师点评：项目为央企开发商开发，开发商实力毋庸置疑，且项目定价较为合理，与板块均价基本持平，性价比高，不仅适合自住，精装公寓也同样适合投资客群，未来跨海大桥建成后，发展空间较大。
未名山二期
最新动态：预计9月末交房，无小户型在售，都是159平以上户型，清水房源均价14500元/平，全款优惠600元/平，贷款优惠300元/平。两栋楼户型分布相同，赠送阳台、飘窗，整体得房率约79%。
项目地址：甘井子高新园区旅顺南路南，七贤东路东
分析师指导价：14,559元/㎡
分析师点评：周边大开发商居住小区众多，居住氛围浓，开发商为北京的实力开发商，物业公司为世邦魏理仕，后续服务品质有保障，但项目新产品定价较高，相对前期产品价格有所上涨，但产品力与之前持平，性价比较低。谨慎购买！
万达海公馆
最新动态：预计9月30日盛大交房，全房豪华精装修，均价23000元/平，起价19000元/平，最高价26000元/平，购房全款97折，贷款99折，125平5万抵20万。
项目地址：甘井子高新园区黄浦路与七贤东路交汇处
分析师指导价：44,213元/㎡
分析师点评：项目位于甘井子区高新园板块，含高层，独栋及联排多种类型产品。产品以万达集团为依托，享有万达旗下综合服务。周边自然环境优越，生活配套丰富，品牌开发商设计开发，居住品质高。
招商兰溪谷
最新动态：高层均价12000元/平，主力户型124-130平，在售面积95、120、130、160、170平，95平目前仅剩余少量房源。高层已封顶，预计明年3月份交房。现购房贷款享99折，全款享96折；3人以上团购可打98折；按时签约可享99折，另外，购买100平以上房源可用携程网积分抵总房款，1000积分抵1万，最高抵额5万；洋房、高层目前已处于准现房状态。
项目地址：甘井子高新园区七贤路与七贤中路交汇处
分析师指导价：13,713元/㎡
分析师点评：项目位于高新园区高密度的住宅区域，周边有大量竞品楼盘，销售存在竞争压力，项目通过精致的户型保证了居住的舒适度，另外加上瞰海资源，低于区域内的销售均价，增加项目的销售性价比，使产品在区域内个拥有一定的产品竞争力，故推荐购买。
恒大御景湾
最新动态：整体均价13500元/平，精装修标准为2600元/平，在售105-160平，首付4.5万起，最高立减27万元/套。房源面积为105平、124平、136平，得房率81.4%。
项目地址：甘井子高新园区万达广场南侧800米处
分析师指导价：13,657元/㎡
分析师点评：属于高新园区精装标准较高的刚需房，产品以70-100户型为主，产品设计较好，且紧邻万达广场，并兼具海景资源，未来跨大桥通车会大大提升该项目的交通便利性，地段价值较高，建议在高新园区或中山工作的人群选择。
国滨馆
最新动态：在售户型面积区间156-206平，2、3号楼已售罄，在售1号楼高层均价14500元/平，4-7号楼小高层均价18000元/平，6月末已交房，目前现房在售。
项目地址：甘井子高新园区万达广场东南侧400米
分析师指导价：18,061元/㎡
分析师点评：项目自身产品户型规划较大，总房款高，购房压力较大。同时开发商实力较弱，品牌竞争力差，售楼处在项目现场，不方便客户到访，影响品牌知名度，营销活动偏少，客户契合度不高。 |
