2018南充楼市年报出炉！房价先涨后跌，均价7104元/㎡

回顾2018年的南充楼市，有人有年初线上开盘几十秒就清空的回忆，有人体会到年中“腾飞”的房价，有人感受到年终置业顾问一次次的热切问候，这些小细节都是2018年南充楼市的小缩影，而整个年度的楼市大局在此刻才终于展现出完全的风貌。

2018年已过去，南充楼市年终总结表现如何？让我们接着往下看。

1、百亿级土拍市场、2019年预计可售商品房货量543 .77万方

2018年南充市主城区全年供应31宗地共3576亩地，成交25宗地2875亩，平均楼面价为2744元/㎡。南充三区范围内土地出让金额约107.93亿元，环比上涨了32.74%，这也是南充主城区土地出让金额首次迈入百亿级市场。



2018年南充主城区新增预售536张，新增商品房59041套，成交商品房44834套,供销比1.32。



其中新增住宅32229套，新增公寓103套，新增商业用房4813套，新增办公及其他用房3649套，新增车库18246套。2018年商品房供应量443.51万方，商品房成交量379.61万方，新增土地可开发体量479.87万方，2019年预计可售商品房货量543 .77万方。



2018年南充主城区新增商品房面积443.51万方，商品房成交量379.61万方，供销比1.17。

2、出货31289套共220.04亿：2018年南充住宅整体成交均价7104元／㎡



2018年新增住宅32229套，成交住宅31289套，成交面积309.75万方，总成交金额220.04亿元，整体住宅均价7104元/㎡。最高备案单价顺庆应范家园13211元/㎡，最低备案单价嘉陵国鑫凤垭山4773元/㎡。



2018年南充房价开门红，1-7月连续上涨，8月后遭遇“滑铁卢”5连跌，12月成交均价仅6928元/㎡。从成交套数分布来看，受春节返乡置业和金九银十影响，3、4、11月是南充楼市销售备案数据表现最佳的几个月，月销售超过3千套。

3、主力销售面积80-110㎡，南充楼市仍以刚需和刚改为主

2018年成交面积段主要集中在80-110㎡之间，尤其是80-90㎡面积段住宅，夺得5个月南充主城区住宅销售面积段排行的第一名。低密物业及70㎡以下产品市场份额较小，南充楼市仍以刚需和刚改为主。



2018南充人最喜欢在嘉陵购房 全年成交13988套共98.62亿

2018年南充三区住宅成交均价中最高的为顺庆区，7686元/㎡。嘉陵区2018年住宅成交套数为13988套，成交总价也是最高的，达到98.62亿元，下面来看具体数据。



2018年南充三区住宅成交量价一览



2018年南充三区住宅均价（单位：元）





2018年虽然出了很多刷新地价的新地王，但整体数据表现平稳。

转自三国源

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