误导消费者，开发商将市政大道宣称公园被处罚

封面新闻 记者 苏定伟

四川南充嘉陵区一个占地377亩的楼盘，分六期开发销售，第四期包括五区、六区，共修建商品房1252套。其中，五区和六区的中间地带规划的是市政大道，可开发商售房时却宣称那是“枫丹白露公园”，一个很有诗意的公园名字。3月29日，封面新闻记者从南充“春雷行动2020”中获悉，该开发商因欺骗、误导消费者，被嘉陵区市场监管局处以50万元罚款。

南充市嘉陵区市场监管局调查核实，从2017年10月开始，开发商隐瞒楼盘五区、六区商品房中间地带为市政规划道路的事实，为确保商品房顺利销售，在商品房销售中心张贴楼盘规划效果图，效果图在五区、六区之间显示了一公园造型的绿化地带，在商品房沙盘模型中也显示了公园造型的绿化地带。通过置业顾问、销售人员口头向购房者宣传五区、六区之间的绿化地带是“枫丹白露公园”。称公园328米长、23米宽，有入口大门，中间有蓝花楹树阵、欧式花钵，后半部分有儿童活动场地等。

南充市政府总平面规划图显示：这个开发项目的五区和六区中间占用地规划为市政大道。至案发时，该区域已经按照规划修建了市政道路，五区、六区商品房已销售1218套。

开发商在销售楼盘商品房的过程中，在明知五区、六区中间区域为政府规划的市政道路，且并没有取得“枫丹白露公园”建设许可的情况下，对外宣传五区、六区中间区域为公园，使消费者误认为自己购买的商品房附近规划建造有“枫丹白露公园”，事实上“枫丹白露公园”仅是一条市政道路。

商品房周边的附属设施是一个公园还是一条市政道路，会直接影响商品住宅的居住品质，也是影响消费者购房抉择的一个重要因素。当事人违背公平和诚实信用的市场经营原则，其行为在客观上侵犯了消费者的知情权，同时也是对其他商品经营者的一种不公平竞争。

开发商的行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者”的规定，根据该法第二十条的规定，南充市嘉陵区市场监管局对开发商处以罚款50万元。

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