南充4月房价：顺庆价值洼地之尚城明珠

南充今日房价：顺庆价值洼地之尚城明珠。
南房信息网4月报道。顺庆尚城明珠楼盘房价只有4500元每平米，注意，是2020年3月的成交价！



南充房价表。

该小区位于西华路一段和金鱼岭路之间，交通十分方便，图2。



尚城明珠区位图。

该小区已经建成，如图3，一共也就3栋楼。



顺庆尚城明珠卫星图。

在联通大厦后面，我曾经十分熟悉的地方，图4的实景照片是2017年的了。



凤天路联通大厦后面的尚城明珠。2017年打围。

表5是顺庆区今日房价，7495元每平米。尚城明珠价格只是顺庆价格精确的60%，这是为什么？



顺庆今日均价7495元。相对本月均价降4%；相对本年均价降1%。

注意本月价格比本年价格刚好高3.0%，正好就是官方补贴的价格。全部补给开发商了，没有补给普通公民。反过来说，7495比起本月均价7801下降了4%，看来房价是托不住的。
尚城明珠最新的预售许可证都是2017年的，3年还没有卖完吗？



尚城明珠预售许可证。

进一步研究发现，几乎都卖完了，只有一些车库和一两套尾房还没卖。这个小区766套房子，意味着南充新增766*3=2298城市人口。（顺庆一天新增约389人，按照每人30平米粗估，相当于一年增加14万人）。



尚城明珠的一个单元全部售罄。

尚城明珠的开发商四川省南充市鑫达房地产开发有限公司，以前叫做四川省南充市鑫达建筑工程有限公司，是本地一个老牌建筑企业，实缴资本1000万元，4个自然人合资的民营企业。注意和潆华工业园的鑫达塑料公司没什么关系，那个是黑龙江过来的中概股，勉强也算南充的一个上市公司。

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