“合作开发”渐成常态化 南充有哪些合作开发的楼盘？

随着房地产企业陆续复工，地方土地市场也逐渐开闸。当前，在一二线热点城市，优质土地市场一直处于供不应求的状态，开发企业合作拿地已经成为获得新项目的重要方式。通过合作方式拿地，可以有效降低土地成本，还能分担市场风险，最终实现‘强强联手，此外，土地市场“僧多粥少”导致拿地艰难，导致众多房企不得不开展寻地合作计划。

合作拿地成为当前形势下的一种新的态势，而合作开发也逐渐成为一种常态化方式，在南充，房企合作开发早有先例。



鸿升凯旋天地效果图

凯旋天地就是由本地龙头房企鸿升集团携手中国500强传化集团联袂打造的高品质商住综合体项目。这个楼盘占地面积188亩，其中38亩地是鸿升地产2017年12月26日摘得；另外150亩由南充传化置业在2018年1月18日摘得。传化集团主业是化工、物流、农业等，在房地产开发建设方面经验不多，而鸿升集团在南充已经成功开发了“鸿升·凯旋城”、“鸿升·凯旋门”、“南湖·凯旋广场”、“鸿升·凯旋天地”“凯旋天街”等“凯旋系”旗舰产品，对南充房产市场有充分的了解和足够的开发经验，两者的结合，是互补，是合作共赢，而凯旋天地项目的热销也证明了这一点。



凯旋·会展新城效果图

凯旋·会展新城，由南充本土地产龙头企业鸿升集团和金鸿集团共同打造，这宗地是两个房企合作拿地，因此合作开发也是顺理成章，这宗地约210亩，成交价598万/ 亩，总土地价高达12.5亿，两个本地房企选择携手，资金压力相对较小，而且两个房企在南充经营多年，经验丰富，强强联手让人期待。



双子塔

此外，备受南充市民关注的双子塔项目，分别由绿地和鸿通集团打造，最开始的消息是说由绿地集团来打造，但是，在2017年，鸿通摘得顺庆区潆华工业园Be-1-3地块（鸿通翡翠城），自此地标由绿地、鸿通各承建一栋超高层地标，两家共同打造，分担了资金压力和开发压力，预计，“双子塔”主体将于今年底完工。



文德蓝光未来城效果图



中央大境效果图

安徽文德投资控股集团进驻南充之后，拿了两宗地，一宗和蓝光合作，项目名叫文德蓝光未来城，一宗是和鸿通合作，项目名叫中央大境。文德选择和两家房企合作开发，应该也是看中两家房企的开发实力，合力开发，合作共赢。

从近期土地市场情况来看，一方面行业面临整合期，龙头房企有进一步分食市场的需求，另一方面近期受到疫情影响的部分小房企、项目公司现金流紧张，也有意寻求收并购、合作的机会，因此合作开发或会成为未来房企常态化生存模式。