南充主城区房价贵吗？看看营山等区县的价格如何

网络上很多南充人都说南充房价高，从网络上相关数据来看南充房价在四川省内居中，低于南充周边的达州、遂宁！






此数据来源网络，只作参考，不作为购房依据！

我们再来看看南充上个月的楼盘成交价格，4月成交前10的楼盘中成交均价最高为7223元每平米，平均价6590元每平米左右！



据国家统计局统计南充主城三区的房价4月环比上涨1%，但从数据来看平均价格也就在7000元左右，那我们再来看看南充周边县的楼市近期是怎样的境况呢？让我们来一探究竟。




营山县

营山县4月住宅成交均价7097元/㎡，环比下降了0.99%，同比下降了11.02%。




数据来源：安居客

营山县目前在售楼盘有18个，住宅成交均价在疫情后略有降低，但比南充主城区均价都略高。那么，营山县的房价为什么会如此之高呢？小编分析：

1、高地价

去年营山县土地拍卖价格最高已达431万元/亩，而同期南充荆溪片区某地块成交价406万元/亩，营山县部分土地拍卖价格已超过南充主城区。随着土地价格上涨，营山县商品房的价格也水涨船高。

2、拆迁

近年来，营山县因发展需要，对棚户区、南北两河等进行了大量整治改造，因此需要购房的人群数量陡增，房地产市场出现了“人多房少”的现象，从而导致房价上涨。

3、返乡置业

营山县大量的外出务工人员选择回乡置业，面对人口的大量回流，导致营山县楼市需求旺盛，也是房价上涨的原因之一。

据悉，营山县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十六条措施》，以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。随着营山县经济社会活动的有序恢复，目前已出让土地收益6.83亿元，标志着营山县房地产市场强劲复苏。



蓬安县

蓬安县4月住宅成交均价5884元/㎡，环比下降了2.70%，同比下降了3.76%。




数据来源：安居客

蓬安县目前在售楼盘有4个，房价除去年7月波动幅度稍大，其余基本保持平稳。

据悉，蓬安县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十二条措施》，以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。2020年3月10日起至2020年6月30日在蓬安购房享政府补贴200元/㎡。

近年来，蓬安县深入落实“生态宜居江城、历史文化名城、融南发展新城”总定位，助力推进南充争创“全省经济副中心”总目标，奋力践行“南西蓬一体化”总行动，在南充主城与蓬安主城之间，北望相如故城片区，南联河舒工业园区，延续凤凰新城融南态势，继续向南拓展，谋划百平方公里融南发展核心区——“蓬州新城”，深度实施融南发展三大行动, 从城市布局、交通和产业全方位融入南充发展。




南部县

南部县4月住宅成交均价5111元/㎡，环比下降了1.48%，同比下降了2.05%。




数据来源：安居客

南部县目前在售楼盘有12个，住宅成交均价在疫情后有所波动，但幅度不大。

近年来，南部县践行新发展理念，以“冲刺500亿、争创副中心”为目标，以10件大事为引擎，全力落实“产业年”“项目年”“开放年”行动，持续打好工业强、城市美、乡村兴 “三场大会战”。




仪陇县

仪陇县4月住宅成交均价5189元/㎡，环比下降了1.27%，同比下降了26.89%。




数据来源：安居客

仪陇县目前在售楼盘有8个，去年4月房价基本与南充主城区房价持平，到了8月，房价开始下跌，从“7”开头一路下跌到了“5”开头，再基本维持不变。

据悉，仪陇县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十五条措施》，以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。在2020年3月20日至12月31日县城规划区内购买的新建商品房就可享受优惠政策。

近几年，仪陇县大力发展建设，计划投资81.06亿元，用3至5年时间，推进河西中部北部组团城市道路、雨污管网、城市公园、河道整治和棚改项目建设。




西充县

西充县4月住宅成交均价5271元/㎡，环比下降了7.40%，同比下降了1.27%。




数据来源：安居客

西充县目前在售楼盘有19个，房价与去年相比基本波动不大。

据悉，西充县针对疫情给房地产行业带来的影响出台了《十二条措施》，以此来促进房地产市场平稳健康有序发展。5月1日至6月30日期间新购买住宅政府财政补贴150元/平米（限额3000万，满后自行终止）。

目前，南西蓬一体化发展快速推进，西充正全力推进南西田园新城建设。南西田园新城是西充融入南充发展的重要版块，规划面积约80平方公里，涵盖西充县晋城镇、常林乡、多扶镇、永清乡、金山乡等乡镇，概算总投资500亿元，可吸纳人口30万人；南西田园新城将组团发展创新科教小镇、康养文旅小镇、商贸宜居新区、生态绿色长廊，形成“北产、南旅、西居、中生态”发展格局，全力建设融入南充的“先导区、桥头堡、后花园”，强力推进与南充主城区发展快速接龙。




南充周边县的房价在4月基本都有所下跌，相较去年同期也都是下行态势。仪陇下跌幅度最大，其次是营山。而营山房价不仅是周边县中最高的，还超过了南充主城区的房价。有意思的是，南充主城区在今年前4月的房价都还未突破“7”大关，营山的房价却一直稳坐“7”开头。