一边文峰退地，一边9亿强势进驻荆溪，南充蓝润下的什么棋？

6月11待拍的243亩文峰两块地原本由蓝润地产于2019年拍得。文峰片区蓝润共持5宗地八百多亩土地，准备造一座城，但开发速度以及销售速度都偏缓慢。


















128亩地块于2019年4月30日以每亩368万元，2509元／m?的楼面价摘得；114亩地块于2019年6月13日以每亩402万元，2319元／m?的价格摘得。

但该区域最新成交140亩地块，由阳光大地于今年4月9日的土拍中摘得，楼面价仅1950元／m?且更靠近主城。经过一年时间的开发，楼面价不升反降，价差400-500元／m?。


















此次蓝润退出文峰已拍的两块地，但就在刚刚过去的5.20土拍中，蓝润地产9亿重金连斩顺庆荆溪两宗约154亩南高旁地块强势进军顺庆北部新城，究竟是优化南充市场土地储备？还是北部新城土地太诱人？还是对文峰失去信心？