别被媒体骗了，这才是南开区嘉陵道的真实房价，天房峰阁小区点评

天房峰阁




天房峰阁位于南开区嘉陵道内，小区由天津市房地产发展（集团）股份有限公司建成于2007年，由天津市天房物业管理有限公司进行管理。
小区概况

小区整体已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为32108元/平方米，比嘉陵道均价（2.85万/㎡）高约3558元，低出南开区均价（3.38万/㎡）1695元。目前小区均价较高，相比嘉陵道商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个南开区来看，价格还是处于可接受范围。

天房峰阁在近6个月期间，成交量在嘉陵道区域内排名第27。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。



推荐户型

小区户型丰富，89㎡的2居、94㎡的2居户型任君选择，总房价在290万~305万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。



交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天津世贸城，大约1129米左右的距离。

天津世贸城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗

项目5公里内有南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、德运康医院、天津南开明丰医院、天津南开康泰医院、民便康医院、天津南开中渤医院、天颐和医院、天津南开天通医院、天津市黄河医院、咸阳路医院、天津怡泰生殖专科医院、江景医院、安仁中医医院、三潭医院、福田中医，医疗资源丰富。
小区对比

除了天房峰阁，嘉陵道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

熙汇广场（建筑年代：2016；均价：13111.3元/㎡） 熙悦华府（建筑年代：2015；均价：19818.2元/㎡） 临渭佳园（建筑年代：2009；均价：29186.2元/㎡） 晴川花园（建筑年代：2007；均价：31351.1元/㎡） 天房峰阁（建筑年代：2007；均价：32108.6元/㎡）

以上即为幸福里对天房峰阁的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。