出资5.2亿元 新华联拟于四川阆中建5A旅游项目

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 张晓晖 虽然宣布了一个重大利好消息，但新华联文化旅游发展股份有限公司（000620.SZ，下称“新华联”）的股价并没有呈现太大的波动。

2018年9月20日，新华联发布公告称：9月19日，公司与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司（下称“阆中古城公司”）在成都签署了《阆中国际文化旅游项目投资合作协议》（下称“《投资协议》”）。各方就共同投资、开发及运营阆中国际文化旅游项目拟成立两家合资公司。

这是湖南籍富豪傅军（新华联实际控制人）第一次介入四川的旅游项目开发。

《投资协议》显示了三方合作的细节：新华联、阆中市人民政府、阆中古城公司将成立一家名为新华联阆中古城管理有限公司（暂定名），负责5A 级景区阆中古城旅游区的开发和运营，注册资本暂定为33000万元人民币，新华联以现金出资17000万元，占比51.5%。

此外，三方还将成立第二家合资公司，负责阆中市东大门-灵山区域及东山-白塔区域的相应区域的开发、运营，注册资本暂定为50000万元人民币，新华联以现金出资35000万元人民币，占比70%。

为了成立上述两家公司，新华联合计出资约为5.2亿元人民币，后期新华联方面表示将投入更大的资金进行旅游开发，金额可能会达到几十亿元。

四川阆中古城是中国四大古城之一，位于阆中古城位于四川盆地东北缘、嘉陵江中游，历史文化厚重、区位优势突出，自然资源丰富，拥有得天独厚的旅游资源，为国家 AAAAA 级旅游景区。

新华联在20日的公告中表示，本次投资合作能够进一步落实公司文旅转型战略，扩大文旅业务版图，拓展文旅业务规模，提升公司文旅资产质量，提高公司文旅业务的业绩贡献，有利于提升公司的盈利能力和可持续发展动力，促进公司持续、稳定、健康发展。

南充市委书记宋朝华、阆中市委书记张斌和新华联董事长丁伟、总裁苏波、副总裁兼董秘杭冠宇共同出席了签约仪式。

从股权结构上看，新华联拿到了主导权，该公司很有可能按照其在湖南成功打造铜官窑旅游古镇的经验，在阆中项目上复制铜官窑的模式——即在景区周边打造一个吃喝玩乐一体的新区。

《投资协议》证实了这一点，在阆中东大门-灵山区域和东山-白塔区域（包含大佛寺、状元洞、白塔等景点），新华联计划通过与阆中政府合资建立的公司，在此1400多亩土地上，建成一个吃、住、行、游、购、娱为一体的文旅老街，也就是一个集文化和休闲为一体的新景区。

来自阆中市政府的数据显示，2017年，阆中接待国内外游客1044.86万人次，实现旅游综合收入101.93亿元。2018上半年接待游客719.5万人次，实现旅游综合收入70.7亿元，同比分别增长29.62%和33.25%，跻身全国5A级旅游景区综合影响力评价前20强。

阆中是中国历史文化名城，城区保存有大量古建筑——古城阆中的建筑风格体现了我国古代的居住风水观，棋盘式的古城格局，融南北风格于一体的建筑群，形成“半珠式”、“品”字型、“多”字型等风格迥异的建筑群体，是中国古代建城选址“天人合一”完备的典型范例。古城建址是完全按照唐代天文风水理论的一座城市，被誉为风水古城。

新华联是中国房地产企业的“另类”，该公司一向坚持文化旅游项目开发。不过文化旅游项目建设周期长，投资回报慢，一直是众多房地产企业不愿意转型向其发展的根本原因。新华联本次拿下阆中古城的开发和经营，后期仍需要时间来检验其是否能够获得成功。

目前新华联的股价约为每股5.3元，总市值保持在101亿元人民币。