2020年上半年南充楼市物流园区销售分析

2020年时间已过半，这半年的时间，对于楼市来说，可谓跌宕起伏，年初疫情来袭，各大楼盘关门歇业，开启线上卖房模式，效果甚微，2月成交惨淡，3-5月，南充政府推出“南房十三条”，政府和开发商各推出总房款3%的优惠，共计6个点的优惠，大大刺激了购房者的购买欲，这几个月成交数据一路走高，甚至刷新南充楼市十年来的最高成交数据，而6月，没有了优惠政策的刺激，成交量直线下滑，过山车式的路线让从业者的心也跟着忽上忽下如今，半年已过，是时候对半年的成绩进行一个小结了，下面为大家带来物流园区的半年总结。


物流园区区域内目前在售楼盘4个，今年上半年共成交房源3393套，是江东大道成交量的一半左右，成交较高的月份依然是有优惠政策的3-5月，区域内成交均价在6300左右，该区域由于地理位置的关系，地价较低，因此成交均价都不高，对于刚需购房者来说非常有吸引力。


区域内成交最高的阳光中心城二区，而阳光中心城二区今年3月下旬才开盘，均价低至5792元/平米，比区域平均成交均价还低537元，因此，尽管销售时间只有3个月，仍然凭借超高的性价比一跃成为区域内的销冠。同时，阳光大地集团在南充已拥有30多个楼盘，在深耕南充市场多年之后，品牌知名度远远领先于其他房企，再加上其灵活多变的销售策略，因此，在销售上才能远远领先于其他楼盘。



今年上半年，物流园区成功出让了2宗地块，共279.6045亩，一宗是商住用地，一宗是纯住宅用地，均被鸿通收入囊中，两宗地楼面价均不超过2000，因此，未来在销售价格上应该不会太高，大概会在6000-6500元/平米左右，按照鸿通的推地速度，两宗地有望年内或者明年年初入市。

目前，江东新区新地块已经不多，未来新地块将集中在物流园区，再加上南高高坪校区的建成，有望成为新的开发热地，升值潜力较大，因此，有购房需求但预算不多的朋友，可以在该区域看看是否有自己满意的房源。