南充：科华·熙和春天疑因施工不当致18户居民居住受影响

9月14日，四川新闻网记者接到南充市顺庆区市民投诉称科华地产施工导致马道巷四建司一栋宿舍楼受损严重，房屋不能住人。时隔四个多月过去了，18户居民70余人一直留宿在宾馆，然而相关部门也一直没有给出一个合理的解决办法。接到投诉后，记者立即对该事件进行了详细调查了解。截至10月12日，记者再次来到马道巷四建司宿舍楼回访了解到，房屋受损市民暂时还是被安排在宾馆居住，期间他们也多次找到东南街道办事处咨询处理进度，但始终没有得到确切的处理办法，得到的答案只是让他们等消息。
受损现场：地面下沉、墙体开裂，多户居民居住受影响
接到市民的投诉电话后，记者赶到现场了解到，有两栋倾斜的楼房被多根钢架支撑着，地面开裂下沉依稀可见，墙体开裂且部分裂缝已被打满了水泥补丁，宿舍楼里部分居民的窗户玻璃破碎。



现场一位市民陈某介绍道，他是马道巷四建司宿舍楼501的住户，4个多月前，科华·熙和春天的施工导致其住房逐渐倾斜下陷，成为危房，楼里的住户不能安心居住，被迫搬离这里。
陈某告诉记者，这栋楼房以前是员工宿舍，有18户居民，如今大家因为房屋倾斜成为危房，居无定所，有的居住在旅社，有的自己租房在外面居住。



“东南街道办事处和社区来现场看了，到目前为止没有给出任何答复。这栋楼现在没有住人，我们大家基本都是在外租的别人的房子居住，现目前已经租了3个多月了，不知道什么时候才能有个固定的住处。社区和相关单位协商每天补贴60元饭钱和90元的旅社钱，原本在旅社住了一个多月，但是因为旅社只有床，自己本身有残疾，居住很不方便，没办法在里面长期住人，所以才到外面租的房住。”陈某说到。
随后，市民李某介绍：“如今已经整整4个多月过去了，我们的问题到底如何解决，也没有给出一个确切的回复，这栋楼房的评估报告到现在我们一直也没有拿到，这栋楼是拆还是不拆，或者另有打算，我们住户都尚不知情。”
记者在现场走访时还看到，除了四建司一栋宿舍楼受损以外，南充市东方医院的一栋康养楼也受损严重，房屋倾斜的一侧楼底搭建了钢架结构作为支撑。



街道办事处：群众反映的情况部分属实，区委政府一直在协调后续工作
受损楼房是拆除还是加固维修？距离事发时间已经过去4个多月了，东南街道办事处及相关部门是否对房屋受损的居民于不闻不问？带着居民的诸多疑问，记者来到了南充市顺庆区东南街道办事处。
南充市顺庆区东南街道办事处党工委书记王向东介绍：“事发当晚，顺庆区委、区政府、区住建局、安监局、公安局等部门相关领导以及施工总承包方相关负责人都第一时间赶到现场查看受损情况并及时疏散群众撤离，当天晚上就让受损楼房里面的居民全部安全撤离。”



“事发后，我们又将此事以书面材料的形式积极向区委、区政府作了报告，同时，为了解决好老百姓的生活和居住问题，我们与施工方协调将房屋受损居民全部安置在酒店，并不像某些居民说的我们对他们不闻不问。”王向东还表示，下一步，街道办将继续做好房屋受损居民的安抚工作，同时配合区委、区政府做好该事件的后续工作。
住建局：基坑回填沉降稳定后才能出具鉴定报告，督促项目建设单位尽快整改
在施工过程中建设单位是否存在技术问题？距离事发已经过去4个多月了，为什么居民迟迟拿不到危房鉴定报告？记者又来到了南充市顺庆区城乡规划建设局了解情况。
该局质安站副站长唐鸿表示：“4月27日当晚发生这个事故后，我们第一时间也赶到了现场，并及时配合相关部门一起疏散撤离受损楼房里的居民，同时我们对危房进行了临时封锁。”



“在疏散完群众后，为了观察现场是否出现继续垮塌沉降，我们质安站当时还专门留守了两名成员在现场守夜。当时我们现场查看发现，项目建设单位靠近居民楼一侧的基坑支护桩由于侧压力太大导致严重变形，地面出现了沉降。紧邻的四建司的宿舍楼也出现了倾斜，同时受损的还有东方医院的一栋楼。”该局建管股股长陈源军表示。
陈源军还谈到：“事后我们也立即向项目承建方四川永祥建设工程有限公司下达了责令其停工通知书，并督促项目施工建设单位请相关专家制定了一套专业的整改方案，现在他们已经在实施了。”



至于18户受损的这栋楼房为何现在还拿不到危房鉴定报告，陈源军表示：“事发后开发商科华那边一开始请了一个鉴定公司做了一份鉴定报告，但是居民们不认可这份鉴定报告。随后，科华他们又从成都请了一家权威的鉴定机构四川省建筑科学院，老百姓这才同意由建科院来鉴定。而四川省建科院工作人员到现场来查看过后，给出结论是要等到基坑回填且房屋沉降‘正负零’值稳定后，才能出具相对准确的鉴定报告。”
科华·熙和春天：不清楚职能部门为何要将宿舍楼的部分面积划分到红线内，等后面责任划定后该怎么赔偿就怎么赔偿
9月17日下午，距离4月27日科华·熙和春天基坑支护桩垮塌沉降事件以来已经4个多月了，记者联系到了科华·熙和春天南充的城市项目总经理祝靖。



“从事情发生后，我们对居民的住宿和生活费一直是承担起的，截止目前已经有100万余元了，所以不存在对他们不闻不问的说法。”在采访中，祝靖谈到。
祝靖还表示：“居民所说的这栋住宿楼原本就有一部分划在我们买地的红线范围内，我们花钱买的地肯定每一寸地都想合理开发利用，但是出现坍塌确实不是我们意料到的”。祝靖拿出了一份顺庆区国土局出具的一份红线规划图。



居民的宿舍楼已经居住了30余年了，而科华·熙和春天是近年来新开发的楼盘，当被问到为什么居民的宿舍楼会被规划到红线内？相关职能部门有没有一个合理的解释时，祝靖表示：“这个我就不清楚了，他们也用不着给我解释，反正我们是交了那么多钱买的土地，他们作为政府职能部门如果有问题，到时候查下来该处理人处理人，该退我钱退钱就行了。”
针对后续的整改措施，祝靖表示：“现目前我们已经采用了‘高压旋喷’技术对基坑进行加固维修，正准备填埋，等基坑‘正负零’值稳定后，再请省建科院来复查出具权威的鉴定报告。拿到鉴定报告后，再组织召开协调会进行责任划分，到时候划分到我们的责任，我们该怎么赔就怎么赔”。
顺庆区自规局：红线内的1.32平方米是属于技术误差，最终交地面积以实测面积为准
顺庆区国土局出具的科华地产与第四建筑公司交叉面积测绘图中明确标明，红线交叉面积为1.32平方米，居住30余年的宿舍楼，为何会被规划到新开楼盘的建设红线范围内？10月12日，记者带着红线规划图照片来到顺庆区自然资源和规划局了解情况。
顺庆区自然资源和规划局土地利用股股长刘俊鹏表示，因为科华的地是两万多平方米，规划红线超出1平米多与四建司宿舍楼交叉是由于技术问题，造成测绘面积不准确，但这个误差是在国家测绘规定允许误差范围内的。
“在出让文件中有这样一条条款，最终交地面积以实测面积为准。”针对为何会出现技术误差，刘俊鹏谈到，因为南门坝这片区域属于棚户区，旧城改造，测量时由于地物复杂，造成测绘数据有误差。如果交地时经测量实际面积没有那么多，可以向我们提出申请，经核实，该退款退款。
房屋受损居民：事情发生后多次四处奔走找相关部门恳求解决，大半年时间过去了仍然让我们等消息
10月12日，记者再次来到马道巷四建司员工宿舍楼现场看到，受损的宿舍楼早已没有人居住，该宿舍楼下到处是砖块、废弃的管道，旁边的科华·熙和春天正在施工建设。






记者此前再次联系到该栋楼居民林某，“以前的那个房屋现在楼底是空的，上面也已经倾斜，没法住人。”林某说，我们现在还住在宾馆，希望能早点得到解决，眼见着天气冷起来了，住宾馆也不方便。
“国庆节前我们刚去找了街道办，那边说要等召开房委会研究，商量具体的解决措施。”林某继续谈到，我们已经找了很多相关部门恳求解决，现在所有事宜均交由东南街道办事处来协调，街道办那边回复让我们等消息，但是具体的解决办法还没有详细告知。
截至10月14日上午记者发稿，房屋受损市民所面临的实际问题仍然没有得到合理解决，对于受损的楼房将如何处理，市民也多次找到东南街道办咨询处理进度，但始终没有得到确切的处理办法。至于市民受损的房屋将如何处理？这18户居民60余人何时才能有一个安稳的家？（本网将持续关注该事件的进展）（来源：四川新闻网）