11月南充气温骤降，楼市情况也有所下行，主城区住宅供应3120套，环比下滑7.83%，成交住宅2546套，环比下降20.36%，成交均价约6615元/㎡，环比下降1.35%。
具体情况如何，请大家往下看。
土地市场
11月，南充主城区无土地拍卖，但推出了5宗总面积约378亩土地，将于12月11日拍卖，推出地块来自顺庆中心城区、荆溪片区及嘉陵文峰片区。
其中，顺庆中心城区Ea-1-2号地块为原太极南充制药厂所在地，位于金鱼岭路，地块已于2019年完成平整，周边配套完善，资源丰富，是主城区不可多得的成熟地块，届时将会以怎样的价格成交，我们拭目以待。
新房供应
11月南充各大开发企业推货节奏继续放缓，主城区新增房源4947套，面积37.42万㎡。其中，住宅3120套，面积30.2万㎡，住宅供应量环比下降7.83%。
分区来看，11月高坪区供应量再次回归三区首位，新增住宅1236套；顺庆区供应量位居第二，新增住宅966套；嘉陵区新增住宅918套。
2020年11月南充住宅供应
合计：3120套，30.2万m2
顺庆：966套，9.17万m2
高坪：1236套，11.62万m2
嘉陵：918套，9.41万m2
住宅成交
从住宅成交情况来看，今年10月南充主城区新建商品房成交7487套，其中住宅成交2546套，面积约24.57万m2，总成交金额约16.25亿元，成交均价约6615元/m2。
2020年11月南充住宅成交
合计：2546套，24.57万m2，16.25亿，成交均价6615元/m2
顺庆：882套，8.5万m2，6.32亿，7431元/m2
高坪：1055套；9.73万m2，6.08亿，6251元/m2
嘉陵：609套；6.34万m2，3.85亿，6081元/m2
“金九银十”传统购房旺季结束后，南充楼市随着气温的骤降也出现了明显下滑，与10月相比，住宅成交量价齐跌，成交套数环比下降20.36%，成交均价环比下降1.35%。
尽管传统旺季已经结束，但市场上各楼盘“以价换量”的现象仍然很普遍，这与年底将至，开发商冲刺年度目标有关，我们预计，接下来的几个月，楼市促销很可能会继续扩大，刚需购房者可抓紧时机下手置业。
三区成交
从三区成交情况来看，高坪区成交量居三区首位，成交住宅1055套；顺庆区紧随其后，成交882套；嘉陵区成交609套，位居第三。
从成交均价来看，顺庆区成交均价约7431元/m2，环比上升1.58%；高坪区均价约6251元/m2，环比下降4.23%；嘉陵区均价约6081元/m2，环比上升1.59%。
总的来说，与10月相比，11月南充楼市出现了量价齐跌的现象。随着年底的临近，各房企已进入任务冲刺期，以价换量的范围可能会进一步扩大，接下来两个月的市场表现会如何？让我们拭目以待 | 
