刚刚！顺庆4宗土地成功拍卖，中心城区地块楼面价不到4000

2020年的最后一个月，南充上演土拍大戏，单月两场土拍将分别于12月11日（今天）及12月22日开启。今天上午，首场土拍率先启幕，根据此前的出让公告原本将对5宗地块进行拍卖，但在今天土拍现场，仅对其中顺庆区的4宗进行了拍卖，原出让公告中的嘉陵文峰地块因报名单位数据不足未能进入拍卖流程。



最终成功出让的4宗地块，分别分布于有着南充“地价天花板”之称的顺庆中心城区以及“当红炸子鸡”荆溪片区，总面积206.736亩，成交总金额约9.92亿元，究竟是哪些开发企业成功竞得这些宝地？拍卖详情往下看↓↓↓

顺庆中心城区Ea-1-2号地块

碧恒竞得

顺庆中心城区Ea-1-2号地块位于顺庆区铁欣路原太极制药厂区，占地面积约42亩，土地性质规划为居住兼容商业，起拍价高达508万/亩，这是2020年南充土地市场出现的最高起拍价！

然而在今天的拍卖现场，7家参与竞拍的企业举牌却并不积极，议价刚过600万/亩竞价幅度迅速下降到1万/次。最终，碧恒以652万/亩的价格成功竞得本宗地块，楼面价仅3912元/㎡。

这样的成交价格与我们对中心城区地块的期待可以说是相去甚远，关注南充土地市场的朋友或许记得，距离该地块不到1公里的领地天屿项目当时的楼面价可是高达4662元/㎡，对比之下，这次原太极制药厂区地块算是低价成交。

荆溪片区3宗地块

福清润禾、上海明泉、顺投竞得

荆溪片区本次拍卖3宗地块，其中两宗位于科华云玺台及顺投广庆园东侧，一线临江正对规划中的“南充水城”项目；剩下一宗位于荆溪还房西侧。

近两年，荆溪片区发展迅速，片区内项目林立，目前在售及待售楼盘多达数十个，随着南充高中临江校区、南充水城等配套项目的规划或落地，荆溪片区在居住环境、商业集群、医疗教育资源等各方面都取得了长足的进步，被南充各开发企业及购房者普遍看好。

最终，福清润禾以362万/亩的价格成功竞得Ed-3-2地块，上海明泉以450万/亩的价格成功竞得Ed-6-2地块。两宗紧邻着的地块成交价竟然相差近百万/亩？看起来似乎不可思议，但实际上综合土地面积和容积率等指标来看，两宗地块成交楼面价分别为3394元/㎡及3375元/㎡，价格差几乎可以忽略。最后一宗地块Ba-3-2号，由顺投以520万/亩的价格成功竞得。