南充买房最惨教训！还有比买到烂尾楼更倒霉的事吗？

在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代，矗立在南充城市中的烂尾楼大概是最任性的奢侈品……

重金拿下的土地上，历经漫长的工期，最终诞生一座无法投入使用的建筑，凝聚在一砖一瓦上的资金，要么被锁死，要么被蒸发，在房价飞涨、寸土寸金的时代，还有什么比这更暴殄天物的行为吗？



南充楼市有阳光的一面：无数的购房者经过多年的努力打拼，在南充买房置业，安家落户，幸福终于有了承载的港湾；南充楼市也有她阴暗的一面：烂尾、无证、违规交付……

庆幸的是，南充也有很多的烂尾楼正在涅槃，比如顺庆区的“万和新天地”项目，如今已经更名为“保利万和·活力城”。新的活力城将打造主题式精致消费体验商业，以年轻化、“潮”文化、时尚业态的购物形态为主。纵观白土坝—西华片区，目前已有仁和广场、南充不夜城等商业体，还有佳兆业商业广场、英伦城邦等社区商业街，保利万和·活力城再启动对于片区无疑是一次加码。

还有一些项目就像搁浅的轮船，正在风雨飘摇的礁石上等待救援。

2020年，阳光大地喊出了用8年时间“奔向千亿”的阶段性目标，并加速拿地。

然而，去年10月，一位营山县的购房者投诉道：“阳光公园学府已停工大半年，一点复工迹象也没有。”

位于高坪区的望江榭项目也无施工迹象，仍有部分墙砖缺失，地面荒草丛生。工地围挡印有“望江榭”标识，却看不到项目公示牌，工地出入口大门上也没有标记工程名称。关于停工原因，被解释为“给工人结算工资去了”。

距离望江榭800米远的浣溪台项目，同样一片沉寂。该项目也已经封顶，有两个楼栋顶部绿网尚未拆除。站在旁边公园高处，看不到工地内的施工人员，更没有施工车辆。

位于嘉陵区的阳光岭岸小区前两年就应该交房，但一度处于烂尾状态。期间业主找开发商，找政府帮忙，前前后后闹心得不行，中途有过几次短暂的动工，但没过多久又停摆，至今项目仍烂尾。上个月工地上又开始复工了，业主们很是高兴，只是希望这一次不要再只是走个过场了。

英伦1881原名叫做中环岛，位于高坪区友豪国际家居博览中心旁。2017年因资金短缺而烂尾，可能是看到市场行情不错，直到2019年上半年才复工，最近有有网友在讨论，该楼盘交房遥遥无期。

对于最早一批购买逸合·中央公园房产的业主，六、七年时间已经足够结婚生子、孩子上学了，但房子至今没有着落。楼盘烂尾，最大的受害者总是掏光半生积蓄的购房者们。

入住数年没有房产证，听上去就很笑话，而且可能人们都会觉得不太可能，但这个笑话却真实的发生在了南充这座历史悠久的文明城市。

嘉陵区的西兴佳苑，该小区从2009年交房至今没有产权证，购房者多次与相关部门反映，都没有得到解决。当年每户交了3800元办证费用，现在办不了房产证又退不了办证费用。

没有房产证的房子，市场流通困难、房屋售价也低，遇上法院查封等情况，更会引起买卖双方纠纷。



等待他们的也许是涅槃重生，也许还是继续等待。然而烂尾楼和无产权楼给我们的启示是什么？

1.买房之前认筹缴纳首付之前，必须要看五证是否齐全，没有预售证的楼盘最好不要轻易尝试。预售制度有利有弊，需要我们反思。

2.《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。

城市的疤痕要被磨平，烂尾楼应该会在将来能得到解决。

希望每个善良的购房者都能顺利住进自己的新房！