南充海伦堡半山樾合同解读

应网友要求今天来解读一下高坪区海伦堡半山樾项目的合同，该项目位于高坪区望城坡永安路，挨着恒大悦龙台的，对面就是高坪区新的妇幼保健院（在建）。

话不多说，老规矩先来一张效果图。



楼盘效果图

从案场公示的各项证件来看，该项目的土地使用时间是：2018年12月10日至2088年12月9日。



不动产权证

该项目土地也是做了抵押的，抵押机构为：杭州工商信托股份有限公司

该项目地块比较大，占地213亩，分三期开发。



土地抵押



二期基本信息



一期基本信息

杭州工商信托发布的声明：同意在土地抵押权未注销的情况下可以给业主办理分户产权。虽然土地抵押了，但也不用担心后期办理产权的问题。



抵押声明

交房之日起720日内办产权。若因开发商原因未能在该期限内为购房者办理产权，开发商赔偿2000元。



一期是1--21栋、26、27、28栋，交房时间：2021年5月30日前，即将交房。

二期是23--25栋、29--38栋，交房时间：2022年6月20日前，比一期晚一年左右时间。其余的为三期。



二期交房时间



一期交房时间

逾期交房责任，大家可以看看。



逾期交房责任

物业公司是：海伦堡物业；物业费：小高层2.4元/平/月；别墅2.75元/平/月。



海伦堡物业



物业费

产权车位服务费：50元/月，还算是比较合理的价格。租车位的费用是350元/月/个。



车位服务费

最后还是放两张外部实景照片，一期即将交房了。



一期实景



远处可看见二期

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