南充鸿通翡翠城之紫云府合同解读

上一期鸽了大家，这次补上，今天带来位于顺庆区火车北站片区的鸿通翡翠城之紫云府项目合同解读。鸿通翡翠城是鸿通在火车北站几个项目的总称，包含紫云府、紫金府、紫曦府、紫澜府和238米的鸿通国际金融中心。

紫云府是鸿通在2019年底拿的土地，项目总占地91.59亩，容积率2.5；该项目由2个地块组成，分为一区和二区。一区靠近铁路这边。

老规矩，先来一张效果图。



效果图

案场公示的不动产权证是紫云府一区，一区占地约50.27亩。土地使用时间是2020年2月8日至2090年2月7日。



不动产权证

合同的前几页是项目的基本信息。



基本信息

物业公司还是鸿通自己的鸿通春天物业；层高3米。



鸿通春天物业

合同约定交房时间：2023年4月30日前。下面是逾期交房违约责任的约定，da



交房时间



逾期交房责任

鸿通的项目办产权时间都是：交房之日起1080日内；逾期办产权开发商按3元/日赔偿违约金。



办产权时间

该项目物业费：2.2元/平/月。



物业费



物业费

产权车位服务费：微型车位60元/月；标准车位80元/月；子母车位100元/月。



车位服务费

物业合同对于共有部位经营的分配：全部收益除去物业公司管理成本以外40%归物业公司，60%归全体业主，用于补充专项维修资金。



共有部位经营收益

最后放一张翡翠城全局图。



翡翠城

各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来嘉陵区的恒大御龙天峰项目的合同解读，敬请关注。
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