最高差1500元/㎡，南充同区域二手房和新房价格相差这么多？

从古至今，中国人对房产的热衷从未停歇。

在现实中，中国大部分的老百姓想要购置一套属于自己的房产，不仅要掏空自己大半辈子的积蓄，还需要向银行偿还长达二三十年的贷款。在这样的贷款压力下，要是自己买的房子小区设备降低以及出现房屋质量等问题，那真的就是屋漏偏逢连夜雨。所以，有不少人将目光投向了二手房。那目前南充二手房房价如何呢？



根据数据显示，2月南充二手房均价6392 元/m?，同月南充新房成交均价6469元/㎡，由此看出二手房和新房市场价格相差不大。那我们再来看看三区的不同区域二手房和新房价格相差多少。

2月顺庆区二手房均价VS新房均价

6559 元/m?VS7186元/㎡

顺庆区新房和二手房均价相差600元/㎡左右，价格相差不算太大。那我们再来看看近几年大力发展的北部片区以及荆溪片区的二手房和新房的价格相差多少？

北站片区的发展历史可追溯至2010年火车北站与潆华大道的建设启动。13年绿地入驻北站片区，大体量的规划让北站片区成为当时南充人眼中的一块宝地。随后几年，众多楼盘相继扎根，再加火车北站通车，自带人气，片区日益呈现出繁华姿态。



数据显示，区域内绿地城二期2月二手房住宅均价8121元/㎡，而与绿地城二期仅一街之隔的鸿通·翡翠城的新房均价6600元/㎡，价格相差约1500/㎡，对于目前南充楼市仍是刚需人群为主的购房者来说，购买新房还是能节约不少钱，而且还是在同一区域。



位于荆溪片区的恒大绿洲2月二手房均价7608元/㎡，同区域科华云玺台住宅均价6600元/㎡，价格相差约1000元/㎡，差距还是很大的。

2月高坪区二手房均价VS新房均价

6160 元/m?VS6345元/㎡

相比顺庆，高坪区二手房和新房的价格相差就更小了。我们再来对比下高坪区江东新区的二手房和新房价格。

自从确立南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展战略之后，江东新区便成为打造“拥江主城”的重点发展方向。建设之初就意将江东新区打造成南充“新浦东”。目前区域内的学校等配套几近完善，南充国际会展中心也在建设中，该片区是目前南充购房者尤为关注的区域之一。



片区内的慢城八岛二手房均价8309元/㎡，光瑞江都华宸7735元/㎡，紫薇庄园7129元/㎡。同区域内的新盘优品道·曦岸峰景价格在8500-10000元/㎡，可以看出，这个片区的二手房和新房的价格都比较高。这是因为目前江东新区各项城建正在有序进行，未来发展非常值得期待。周边二手房的价值自然也水涨船高。

2月嘉陵区二手房均价VS新房均价

6197 元/m?VS5734元/㎡

可以看出，嘉陵区新房和二手房的价格相差也不是很大，我们再来看看嘉陵区白马新城区域内的二手房和新房的价格。

白马新城发展至今，已有阳光、蓝光等多个开发商入驻，商业、公园、学校等生活配套齐全，区域价值也在不断攀升。未来，白马大道还将向北接通潆华板块，南充城区的西部闭环将在这里完成，白马新城的潜力还将进一步释放。



区域内蓝光·香江国际二期2月住宅均价7257元/㎡，阳光白马城7042元/㎡，而新房如富春山居住宅均价5700元/㎡，西山云湖住宅均价6400元/㎡，可以看出该区域的新房和二手房的价格相差还是很大的。



总之，新房有新房的优势，因为可以按自己的想法去设计装修，住起更舒服。而且新盘建筑外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。同一区域，新房的价格也基本比二手房便宜，这也为刚需置业者省下不少置业金。但市面上的新房基本都是期房，所以购房者在交房这一块面临的风险要大些。

二手房最大的优势就是现房，如果不是清水房的话，重装既浪费又会多花钱，面临的买房流程也更多，如果在过程中不仔细了解，也很容易被不法分子钻了空子。

总之，市场上没有十全十美的房子，这就需要大家根据自己的个人需求以及自身条件来进行取舍。