南充高坪投资型小公寓、商铺攻略来啦！

长久以来，“商业”都被认为是高坪的短板，但随着时间的推移，这种既定印象已被打破，据统计，2010-2016年上半年南充商业地产开工量约543.1万方左右，存量庞大，仅高坪区的商业体量就达254.05万方，占南充商业的46.77%，从体量上看，用“半壁江山”来形容高坪商业在南充商业地产的份额一点也不为过。

围绕实施“三产超二产”发展战略，高坪加快推进江东商圈、 鹤鸣商圈、安汉商圈、下中坝商圈和北部新城商圈建设。优质开发商的进驻加快了安汉新区、下中坝、江东新区的开发，高端楼盘带给高坪人民更舒适的居住环境。更亮眼的当属商业的发展。人流集中的鹤鸣花园附近有万美广场、下中坝有明宇广场、江东大道有王府井广场、安汉新区有友豪国际、白塔附近还有吃喝玩乐一条龙的白塔耍都。这几个商业项目完全可以满足高坪人民的消费需求，甚至还会吸引顺庆和嘉陵的市民到高坪来购物消费和娱乐。这几个商业项目各有侧重点，特色鲜明，虽项目之间互为竞争关系，但是对于市民来说其实也是一种福利，因为大家的选择更多了。

高坪以往都是以住宅楼销售为主，商业楼盘总是不温不火，现如今多数家庭并不是单单的刚需购房，而是投资置业。

只有住宅房源值得投资吗？

不！

你还有更好的选择：

小公寓and商铺



小公寓投资回报率高

南充城市还在发展之中，更多的还是以自购房为主，公寓、写字楼在南充来说还是新兴事物，因为公寓比较适合年轻人的价值观与投资，也很受恩宠，而公寓的回报也很高，物业增值率比住房更大也会更稳定。

公寓投资让市场空间加大。如今的公寓产品并不仅仅定位于“居住”，而是延伸为创业、办公空间等。可自住可简单办公。商铺产品也比较热销，未来可出租也可自用。

政策利好投资比例或将超住宅

国务院明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”，出台”营改增“等利好政策，给予了公寓投资客很大的一个收益点。小公寓受到国家房地产调控政策小，并且不限购，相对于其他投资产品来说，投资回报更加稳定。

现在高坪已开发公寓的楼盘有明宇广场、万美广场、友豪国际，明宇广场在今年9月推出的积木公寓也让人眼前一亮，面积40、50平方两种，分为临路、临江，50平方的总价最低24万元，与一般住房价格相差不大，积木公寓8年托管经营，年收益7%，只需每平米加1000元就可以进行精装修，明宇广场与万达影院、保利、永辉超市等都已签约，不管自住或租凭都很不错。







万美广场的公寓户型从33到90平方左右，万美位于高坪区老商业中心，附近配套也比较完善，但曾经的地王也因楼盘三改设计失去了一个最好的时机。

友豪国际的公寓从42到74平方为主，但据小编所知该楼盘公寓暂不出售。



现阶段高坪的商业盘共有12个，分别是王府井、友豪国际、明宇广场、金汇奥特莱斯、白塔耍都、东方里、逸合山语城商业、汉都国际、维也纳天空城、万美广场、友信龙、南鑫国际，未来还有将要开发的中联广场、上河湾等商业体，但近期高坪城区销量最好还是友豪国际，友豪国际作为一家专业的建材类市场，从开盘至今友豪的销售一直是南充商业楼盘的翘楚，因为红星美凯龙的入驻，也定会将该市场带来更多的人气。



友豪国际位于兰海高速（G75）南充出口与绕城高速的出口处，而规划中的文博大道、红星路也将与下中坝（建设路）相连，由于该盘所处的地理位置优越，也为该楼盘带来了不错的业绩，现友豪推出单价7000元/㎡起，总价15万起的钻石小金铺，也值得大家去投资。

王府井的入驻也将高坪的商业带来了质的飞跃，王府井也将在最近开门营业，王府井与白塔耍都相隔一条街，两个商业体由一座天桥将其相连，如果两个商业体能够实现一种互补，应该更有利于商家的发展。

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