十年间下中坝2次集中推地 是否能迎来下一轮活力

在“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”的战略规划之下，南充这几年有不少新兴区域崛起，多个城市副中心崛起，南门坝、白土坝、下中坝、南湖片区等区域发展成熟，逐渐成为南充置业热地，地价房价飙升，今天来梳理一下下中坝发展的节点。



下中坝的发展始于2012年，该年成交了8宗地块，也是当年出让地块最多的区域，港投、万科、恒河、伟润、春风这几家房企纷纷抢滩入驻，下中坝开发建设如火如荼。
2013年，下中坝出让2宗地，均被泰信地产收入囊中。
而2014年，下中坝没有土地出让，这一年，区域内的楼盘都在火热销售中，且竞争激烈，各大楼盘争奇斗艳，施展浑身解数来吸引南充购房者，当年下中坝成交前三甲分别为：东方夏威夷705套、上河湾671套、金润华府653套。
2015和2016年也没有地块成交，依然是这几个楼盘在互相竞争。



直到2017年，下中坝再次推出3宗地块，被中南、禾瑞源、春风竞得，到这三个盘入市，下中坝的均价也已经涨了不少，这三个新盘的开盘价格已经上涨到7000左右，而这个价格，跟当初万科金润华府的精装房价格差不多。截止到今年，下中坝的地块已基本出让完毕。
目前，2012年开发的楼盘大多已经交房，而2017年的楼盘也基本是尾盘销售，离交房也快了，下中坝的入住人口日渐增加，保利MALL也已经开业，一个宜居宜商的城市副中心已经形成。
而这两年，区域内的基础设施和道路也在逐步完善当中，随着万达即将入驻下中坝的消息传来，区域的热度再一次提升，对于在售的上河城和凤栖澜湾来说都是极大的利好消息，也带动了两个盘的成交。目前，区域内在售楼盘已经不多，房源较多的就上河城和凤栖澜湾，这两个盘定位不一样，针对的购房人群也有所不同。
下中坝已无新地块，之后如果有新地块大概也来自于都京镇了，但可以畅享下中坝的发展红利，不知道万达进驻下中坝之后，能不能让下中坝再次焕发新的活力。